住房問(wèn)題一直是當(dāng)代社會(huì)人的困擾，想買新房但是付不了全款，只能去銀行申請(qǐng)房貸了，日后房貸間接成了要求自己努力掙錢的動(dòng)力，先別說(shuō)這么遠(yuǎn)，當(dāng)下要解決的是房貸審批通過(guò)多久放款，還有住房貸款申請(qǐng)的流程是什么。

　　先cue下房貸的流程，后面順其自然再接房貸審批通過(guò)多久放款，

　　第一步簽訂購(gòu)房合同。

　　售樓部業(yè)務(wù)員會(huì)讓先交應(yīng)付的定金，再引導(dǎo)著購(gòu)房者簽好合同，網(wǎng)絡(luò)上簽合同，進(jìn)行備案。

　　第二步開始簽訂房子貸款合同。

　　貸款合同的簽訂都是在買房合同簽訂后一段時(shí)間后在才簽，有的開發(fā)商辦事效率很快，而有的能拖數(shù)月的時(shí)間。

　　第三步就是相關(guān)購(gòu)房者的材料審批。

　　貸款合同簽訂后，銀行要對(duì)買房的人所提供的銀行流水與收入情況等進(jìn)行核實(shí)，這些都是關(guān)鍵性的資料，對(duì)是否審批通過(guò)有很大的影響。所需材料具備后，銀行再進(jìn)行申請(qǐng)購(gòu)房者的貸款。貸款的申請(qǐng)時(shí)間一般不會(huì)太長(zhǎng)，幾天差不多能下來(lái)。

　　第四步房貸的放款。

　　以上三步曲完成后，銀行會(huì)進(jìn)行放款，購(gòu)房者第二個(gè)月就要開始房貸的還款來(lái)。比如八月五號(hào)銀行給開發(fā)商放款，買房的人還房貸會(huì)在九月五號(hào)還款第一次月供，每個(gè)月的五號(hào)就是還房貸的時(shí)間。

　　房貸審批通過(guò)后多久放款，如果購(gòu)買的是新的商品房所進(jìn)行的商業(yè)貸款的有效時(shí)間是在一個(gè)月內(nèi)，如果是使用公積金貸款的話，時(shí)間會(huì)稍微長(zhǎng)一些，長(zhǎng)的會(huì)在兩個(gè)月到三個(gè)月之間，即使公積金最快也得差不多一個(gè)月，或者一個(gè)月內(nèi)，說(shuō)到公積金，也有一部分人想問(wèn)買房首付能用公積金嗎的問(wèn)題。 。