新華社北京6月15日電 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局15日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月份,各線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均略有擴(kuò)大,二手住宅環(huán)比漲幅與上月相同或微擴(kuò)。專家表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇,價(jià)格略有上漲,但仍保持在合理區(qū)間窄幅波動(dòng)。各地應(yīng)繼續(xù)落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的“2020年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”,5月份,4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲1.1%,漲幅與上月相同。

　　“5月份,統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作取得積極成效,生產(chǎn)生活秩序持續(xù)恢復(fù),住房需求得到進(jìn)一步釋放,70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體穩(wěn)定,價(jià)格略有上漲。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬說。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,31個(gè)二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%,漲幅與上月相同。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.7%和0.3%,漲幅比上月均擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　記者日前調(diào)研上海、浙江等地樓市發(fā)現(xiàn),進(jìn)入5月份,各地房地產(chǎn)市場(chǎng)在4月份回暖基礎(chǔ)上,市場(chǎng)人氣進(jìn)一步上升,成交量穩(wěn)步復(fù)蘇,局地住宅銷售出現(xiàn)“紅五月”行情。在剛需集中的上海閔行區(qū)南部,記者探訪數(shù)家中介公司,不少業(yè)務(wù)員表示,5月份為今年以來成交最好的自然月。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示,5月份,北京二手房成交約1.6萬套；上海二手房成交約2.8萬套,創(chuàng)2016年10月份以來的交易新高。

　　“當(dāng)前一線城市的剛需住宅,以及首次改善產(chǎn)品的去化周期明顯縮短,總價(jià)較低的房源較為暢銷?！敝性禺a(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦說,疫情累積的剛性購(gòu)房需求集中釋放,此外,高端項(xiàng)目集中入市,也使部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)整體上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。

　　記者梳理國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),5月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量達(dá)57個(gè),比4月份多7個(gè)；下跌的城市有11個(gè),與4月份持平；2個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比持平,比4月份少7個(gè)。其中,環(huán)比最高增幅為銀川的2.1%；最大降幅為三亞的-0.4%。

　　從同比看,5月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅與上月相同,二手住宅漲幅有所擴(kuò)大：新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲2.9%,漲幅與上月相同；二手住宅銷售價(jià)格同比上漲4.1%,漲幅比上月擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　二三線城市同比漲幅延續(xù)回落態(tài)勢(shì)。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲5.4%和2.0%,漲幅比上月均回落0.2個(gè)百分點(diǎn),均連續(xù)13個(gè)月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別上漲4.8%和2.1%,漲幅比上月均回落0.3個(gè)百分點(diǎn),均連續(xù)14個(gè)月相同或回落。

　　克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示,二三線城市住宅成交表現(xiàn)分化。重慶、昆明、南京、杭州和武漢等重點(diǎn)城市迎來需求集中釋放,如昆明和南京的住宅成交面積同比漲幅超過60%；而青島、常州、長(zhǎng)春、蘇州和大連等城市成交面積則有所回調(diào)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的另一組數(shù)據(jù)顯示,1月份至5月份,商品住宅銷售面積為42941萬平方米,同比下降11.8%,較1月份至4月份收窄6.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　業(yè)內(nèi)專家表示,在樓市調(diào)控政策預(yù)期穩(wěn)定的情況下,房地產(chǎn)市場(chǎng)成交較為活躍,市場(chǎng)總體穩(wěn)定,各地應(yīng)繼續(xù)因城施策,落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期目標(biāo),保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。