地產(chǎn)：行情仍可期待 薦13股 2015-04-08 類別：行業(yè)研究 機構：東興證券 研究員：鄭閔鋼 楊騫

　　[摘要]

　　一、近期投資建議上周監(jiān)測的40個主要城市土地推出量環(huán)比增加79%，成交量環(huán)比增加81%，出讓金環(huán)比增加42%。其中，19個城市無土地推出，24個城市無土地成交。

　　各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地92宗，較前一周增加35宗，推出面積424萬平方米，較前一周增加188萬平方米；武漢、重慶和烏魯木齊推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地41宗，較前一周增加23宗，成交面積170萬平方米，較前一周增加76萬平方米；武漢、成都和南京成交量較大；40個主要城市成交總金額126億元，較前一周增加37億元，成都出讓金為32億元，為出讓金最高的城市。

　　一、二、三線城市的房屋成交同比數(shù)據(jù)出現(xiàn)下滑。其中一線城市成交55.38萬平方米，同比增長-48.23%；二線城市成交215.68萬平方米，同比增長-2.25%；三線城市成交88.13萬平方米，同比增長-26.65%。

　　我們認為目前政策效應仍在發(fā)酵過程中，在政策放松的方向明確的情況下銷售會逐步回升。建議重點關注：行業(yè)巨頭型企業(yè)招商地產(chǎn)、萬科、保利地產(chǎn)、華僑城；區(qū)域戰(zhàn)略型企業(yè)中國武夷（詳見4月3日報告《中國武夷（000797）：核心區(qū)擁有大量土地，京津冀引爆價值發(fā)現(xiàn)》）、金融街、華夏幸福、首開股份、廈門國貿(mào)、建發(fā)股份、榮盛發(fā)展；三是新機遇型企業(yè)嘉凱城（詳見我們2月4日深度報告《嘉凱城：城市夢的締造者，上調評級至“強烈推薦”）、信達地產(chǎn)等；四是以互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新為主的世聯(lián)行。

　　二、上周土地市場交易情況2015年3月30日至2015年4月5日，上周監(jiān)測的40個主要城市土地推出量環(huán)比增加79%，成交量環(huán)比增加81%，出讓金環(huán)比增加42%。其中，19個城市無土地推出，24個城市無土地成交。

　　各類用地推出方面，40個主要城市共推出各類土地92宗，較前一周增加35宗，推出面積424萬平方米，較前一周增加188萬平方米；武漢、重慶和烏魯木齊推出量較大。成交方面，40個城市共成交土地41宗，較前一周增加23宗，成交面積170萬平方米，較前一周增加76萬平方米；武漢、成都和南京成交量較大；40個主要城市成交總金額126億元，較前一周增加37億元，成都出讓金為32億元，為出讓金最高的城市。