一二線增長(zhǎng)迅猛，緊融資下預(yù)計(jì)成交回落2019年1-6月，全國(guó)房企土地購(gòu)置面積同比減少27.5%，較上月提高5.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款下降27.6%，比上月提高8個(gè)百分點(diǎn)。1-6月，全國(guó)政府性基金預(yù)算收入和支出分別同比增長(zhǎng)1.7%和增長(zhǎng)32.1%，其中國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入和支出分別同比下降0.8%和增長(zhǎng)11.5%，分別較上月提高5.2個(gè)百分點(diǎn)和回落4.3百分點(diǎn)；全國(guó)一般公共預(yù)算收入和支出分別同比增長(zhǎng)3.4%和10.7%。1-6月全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)5.8%，增速較上月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)?；A(chǔ)設(shè)施投資（不含電力）同比增長(zhǎng)4.1%，增速較上月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　支撐評(píng)級(jí)的要點(diǎn)土地供應(yīng)和成交情況:1-6月，全國(guó)房企土地購(gòu)置面積同比減少27.5%，較上月提高5.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款下降27.6%，比上月提高8個(gè)百分點(diǎn)。1-6月，萬(wàn)得100個(gè)大中城市成交土地規(guī)劃建筑面積同比減少4.7%，一線、二線、三線城市累計(jì)成交量同比分別變化37.1%、5.8%、-16.4%。

　　土地成交總價(jià)同比增長(zhǎng)18%。住宅用地供應(yīng)量方面，1-6月累計(jì)供應(yīng)量同比上升4.8%，一線、二線、三線城市累計(jì)供應(yīng)量同比分別變化64.1%、18.2%、-8.8%。

　　財(cái)政收入和土地出讓情況：1-6月，全國(guó)政府性基金預(yù)算收入同比增長(zhǎng)1.7%，較上月提高5.5%。地方政府性基金預(yù)算本級(jí)收入同比增長(zhǎng)1.6%，其中國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入同比下降0.8%，較上月提高5.2%。1-6月，全國(guó)一般公共預(yù)算收入同比增長(zhǎng)3.4%，較上月回落0.4%。稅收收入同比增長(zhǎng)0.9%，其中，國(guó)內(nèi)增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅分別實(shí)現(xiàn)收入增長(zhǎng)5.9%、5.3%、-30.6%。土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，土地增值稅3,565億元，同比增長(zhǎng)10.3%；房地產(chǎn)稅1,477億元，同比下降0.5%。

　　財(cái)政支出和基礎(chǔ)建設(shè)情況：1-6月，全國(guó)政府性基金預(yù)算支出同比增長(zhǎng)32.1%，較上月回落0.7%。地方政府性基金預(yù)算相關(guān)支出同比增長(zhǎng)32.8%，其中國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入同比增長(zhǎng)11.5%，較上月回落4.3%。1-6月，全國(guó)一般公共預(yù)算支出同比增長(zhǎng)10.7%，較上月回落1.8%。1-6月全國(guó)固定資產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)5.8%，增速較上月提高0.2個(gè)百分點(diǎn)，其中基礎(chǔ)設(shè)施投資（不含電力）同比增長(zhǎng)4.1%，增速較上月提高0.1%。