行業(yè)動態(tài)信息土地推盤：

　　【土地】本周住宅類土地供地建面689萬平，同比下降55%,環(huán)比上升36%;住宅類供地均價3460元/平，同比上升27%，環(huán)比下降19%。

　　【推盤】動態(tài)推盤情況來看，28個重點城市9月預計推盤623套，同比-36%，環(huán)比-9%；一二三線分別推盤50、502、71套，一二三線環(huán)同比均下降。

　　【推盤去化】9月16日至9月22日，我們跟蹤的重點10城共推出20864套新房，實現(xiàn)開盤去化14813套，平均開盤去化率71%，去化率較上周下降3個百分點。

　　政策面：

　　【杭州】：發(fā)布《余杭區(qū)高層次人才購房補貼、租賃補貼操作指引》；

　　【寧波】：寧波市正式施行戶口遷移新政，大幅度放寬人才落戶條件。

　　公司動態(tài)信息上市公司：

　　【陽光城】：控股股東東方信隆于9月12日解除質(zhì)押了兩筆股份質(zhì)押，合計占其持股比例6.46%；

　　【綠地控股】：收購上海吉盛偉邦綠地國際家具村市場經(jīng)營管理有限公司50%股權(quán)，完成后公司持有其100%股權(quán)。

　　板塊觀點：9月市場銷售有所改善，前兩周同比成交增速持續(xù)未在兩位數(shù)以上，疊加當前行業(yè)融資邊際再度改善，央行9月度再度開啟降準，明顯緩解了5月份以來行業(yè)持續(xù)收緊的融資壓力，后續(xù)市場利率回落值得期待，我們預計當前市場整體流動性格局將有望保持持續(xù)寬松，房企融資環(huán)境和經(jīng)營環(huán)境在四季度預計將有所改善。當前板塊絕對估值處于歷史底部，低于以往各歷史下行周期中的低點，且持倉環(huán)比連續(xù)兩季度下行，成為相對低配板塊，我們認為當前配置窗口期逐步臨近。

　　建議優(yōu)選：1、具備融資優(yōu)勢的國企央企（保利、萬科、招商蛇口、華發(fā)股份、中國海外發(fā)展）；2.具備非市場化拿地能力的房企（大悅城、華僑城、中國金茂）；3、隨著竣工高峰期逐步到來，物業(yè)服務(wù)行業(yè)將迎來快速增長，關(guān)注物業(yè)服務(wù)龍頭（中航善達、中海物業(yè)、碧桂園服務(wù)）。