產(chǎn)權(quán)年限是什么意思？產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是指房屋和建筑物的產(chǎn)權(quán)，其中包括民用建筑、商業(yè)建筑和工業(yè)建筑。產(chǎn)權(quán)的保有期限分為70年、40年和50年。如果按建筑物分類，民用建筑產(chǎn)權(quán)年限為70年，商業(yè)建筑為40年，綜合用地為50年，使用年限根據(jù)不同的土地性質(zhì)確定。

　　產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦?

　　住宅用地使用權(quán)期限屆滿，將自動(dòng)續(xù)期。期限屆滿后非住宅建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依法辦理。土地上的房屋等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　1.土地使用者應(yīng)當(dāng)向土地管理部門提出續(xù)期申請(qǐng)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的外，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。批準(zhǔn)續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地有償使用合同，繳納土地有償使用費(fèi)。這樣，個(gè)人對(duì)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)才能得以延續(xù)。當(dāng)然，除了強(qiáng)拆危房。

　　2.土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上財(cái)產(chǎn)由國家無償收回。房子的所有權(quán)自然會(huì)消失。

　　3.如果土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，且續(xù)期未依法獲得批準(zhǔn)（即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回土地使用權(quán)），國家將無償收回土地使用權(quán)，但對(duì)于地上財(cái)產(chǎn)，將按照收回時(shí)的殘值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

　　如何計(jì)算房屋的產(chǎn)權(quán)年限？

　　（1）商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的產(chǎn)權(quán)自開發(fā)商拿地之日起計(jì)算。不同的房子有不同的產(chǎn)權(quán)年限。

　　比如開發(fā)商的拿地時(shí)間是2000年，商品房用地的使用年限是70年。a于2005年購買開發(fā)商的房屋，剩余使用年限為65年（2070-2005年）。

　?。?）公房的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬不同于上述三種房屋。他的土地使用權(quán)是從第一筆土地收入中計(jì)算出來的。由于土地使用性質(zhì)不同，上市時(shí)一般需要繳納土地收益。需要注意的是，公房的土地使用年限自該樓首套房掛牌之日起計(jì)算。

　　比如1980年建成的一個(gè)公房小區(qū)，2000年某棟樓首次出現(xiàn)二手房交易，因此該棟樓的土地使用年限從2000年開始，到期日為2070年。

　　以上就是產(chǎn)權(quán)年限是什么意思，如何計(jì)算房屋的產(chǎn)權(quán)年限的全部?jī)?nèi)容了，不同性質(zhì)的房屋，其產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的，我們可以通過年限來判斷房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如果對(duì)此方面還有不了解的，可以咨詢專業(yè)合同案件律師。