房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？產(chǎn)權(quán)年限如何解釋？

　　一、如果商品房的土地使用權(quán)到期，根據(jù)現(xiàn)行法律，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。

　　二、對(duì)產(chǎn)權(quán)到期后的情形中國(guó)《物權(quán)法》第149條有規(guī)定：

　　1、住宅建設(shè)用地使用期限屆滿時(shí)，可以自動(dòng)續(xù)期。

　　2、土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬有約定的，按約定執(zhí)行；約定不明確或者沒有約定的房地產(chǎn)，依照行政法規(guī)、法律的規(guī)定辦理。

　　三、《城市房地產(chǎn)管理》第21條還規(guī)定：

　　土地使用者在土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿后需要繼續(xù)使用土地的，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)公共利益收回土地外，其他續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)予批準(zhǔn)。如需續(xù)期，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金，并重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。

　　四、產(chǎn)權(quán)在70年后到期，有兩種情況：

　　1、延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。在這種情況下，房屋所有人可以共同向當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局申請(qǐng)繳納土地出讓金。當(dāng)然，價(jià)格應(yīng)該低于同類土地出讓金的價(jià)格，這類似于成本價(jià)與市場(chǎng)價(jià)之間的差額。

　　2、如果是根據(jù)規(guī)劃需要，國(guó)家需要收回土地和地上建筑物。那么這可以通過類似的拆遷安置辦法來解決，業(yè)主也可以得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦？產(chǎn)權(quán)年限如何解釋？

　　1、土地使用權(quán)

　　它是國(guó)家轉(zhuǎn)讓給組織、機(jī)構(gòu)和個(gè)人的土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地所有權(quán)屬于國(guó)家和集體。

　　轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)按開發(fā)類型劃分為不同的使用年限，包括：居住建筑用地、商業(yè)建筑用地和工業(yè)建筑用地。根據(jù)建筑物的不同類型，一般住宅的所有權(quán)期限為70年，商業(yè)建筑的所有權(quán)期限為40年。

　　2、房屋所有權(quán)

　　它屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種私有財(cái)產(chǎn)權(quán)，受《中華人民共和國(guó)憲法》保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（2007年10月1日生效）第64條，個(gè)人享有其合法收入、房屋、日用品、生產(chǎn)工具、原材料和其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。它的生命是永恒的。

　　上述內(nèi)容解釋了房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦以及產(chǎn)權(quán)年限的相關(guān)知識(shí)，除此之外還可以了解房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)？企業(yè)抵押貸款有什么不同。更多財(cái)經(jīng)知識(shí)可以關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。