中國人一直對(duì)房子情有獨(dú)鐘。雖然很多工薪階層家庭買房困難，但最終還是會(huì)選擇買房。這是因?yàn)殡S著中國社會(huì)的不斷變化，房子在中國，還有其他與婚姻和生育密切相關(guān)的屬性。因?yàn)橘I房對(duì)于大多數(shù)家庭來說并不容易，所以大家都明白房屋產(chǎn)權(quán)的重要性，很多人都知道房屋產(chǎn)權(quán)70年，那么很多人該問了70年以后房主要怎么辦？關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)70年你要看看這些解釋。

　　在我們國家有一點(diǎn)比較特殊，就是你買的房子只有土地使用權(quán)，沒有所有權(quán)，只有房產(chǎn)屬于你，也就是說兩者是分開的。

　　購房時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)一般為70年，是指業(yè)主對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在我國，房屋產(chǎn)權(quán)由兩部分組成，一部分是房屋所有權(quán)，另一部分是土地使用權(quán)，商鋪產(chǎn)權(quán)多少年，基本為40年。

　　在其中，房屋所有權(quán)的期限是永久性的，但根據(jù)國家規(guī)定，土地使用權(quán)分為40年、50年和房屋產(chǎn)權(quán)70年。所以很多網(wǎng)友說房產(chǎn)證已經(jīng)“名存實(shí)亡”。畢竟是土地使用期，不是房屋權(quán)屬期。

　　其實(shí)這完全令人擔(dān)憂。有一點(diǎn)你要明白，房產(chǎn)證對(duì)業(yè)主很重要。因?yàn)樵谕恋氐狡谥埃绻麤]有拿到房產(chǎn)證，你連房產(chǎn)的處分權(quán)都沒有。

　　近年來，住宅用地使用權(quán)引起房主關(guān)注的主要原因是人們不希望自己的房產(chǎn)“憑空消失”。

　　其實(shí)這樣的擔(dān)心是完全沒有必要的。早在2016年11月，國家就頒布了《關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見》號(hào)，對(duì)公眾關(guān)注的土地和房屋產(chǎn)權(quán)問題的安排進(jìn)行了說明，并提出要研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)后續(xù)到期的法律安排，細(xì)化規(guī)范征收征用的法律權(quán)限和程序，賦予農(nóng)民更多的產(chǎn)權(quán)。

　　最近，住宅用地使用權(quán)到期如何處理的話題又引起了人們的討論，因?yàn)榻衲?月14日，國家在回應(yīng)民法典草案中的一些意見時(shí)，群眾表示其中住宅建設(shè)用地的使用期限有如何續(xù)期等方面

　　關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，民法典草案標(biāo)題中提到，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，費(fèi)用自動(dòng)續(xù)期。續(xù)展費(fèi)的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。這意味著即使你買的房子土地使用權(quán)到期了，你只需要補(bǔ)交費(fèi)用，房子還是你的。

　　很多專家就如何續(xù)費(fèi)、是否交費(fèi)、交什么標(biāo)準(zhǔn)等問題提出了自己的看法。

　　蘇州大學(xué)王健法學(xué)院教授、副院長(zhǎng)程雪陽，最近也提出了自己的觀點(diǎn)，指出住宅下一定面積(如50平方米或60平方米)的國有土地使用權(quán)應(yīng)無償自動(dòng)續(xù)期一次，期限適當(dāng)為70年。

　　房屋產(chǎn)權(quán)70年這與我國現(xiàn)行的宅基地使用權(quán)制度有關(guān)，還有一點(diǎn)就是我們國家大部分人都是工薪階層，他們的錢都是用來貸款買房的。如果他們不“自動(dòng)更新，不賠償”，這意味著這些人在還清抵押貸款后不久將不得不再次購買土地使用權(quán)。