說起商鋪，大家都不是陌生人，都知道一些關(guān)于商鋪的相關(guān)知識，那么商鋪產(chǎn)權(quán)多少年？這個(gè)我相信還是有很多人不是很清楚的。其實(shí)網(wǎng)上有很多這方面的知識。沒事的時(shí)候可以上網(wǎng)學(xué)習(xí)。接下來讓我們來看看商鋪產(chǎn)權(quán)多少年的“唯二”說法。

　　關(guān)于店鋪的產(chǎn)權(quán)持續(xù)多少年第一個(gè)說法：

　　1.根據(jù)《中國：城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓條例》第十二條，商鋪土地使用權(quán)出讓的高年限按以下用途確定：住宅用地70年；五十年的工業(yè)用地；科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或其他商業(yè)用地50年。

　　2.40年產(chǎn)權(quán)的商鋪，主要是純商業(yè)地塊。我們地塊土地用途兼容住宅和商業(yè)用途，但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年，你放心。房下這類商鋪可以按普通商品房產(chǎn)權(quán)計(jì)算。

　　3.同時(shí)，這片土地的使用壽命原本是70年。理論上，無論在上面建什么樓，商鋪的產(chǎn)權(quán)都可以拿到70年的產(chǎn)權(quán)證。所以商鋪的產(chǎn)權(quán)一般是40年，社區(qū)商鋪開咖啡是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

　　關(guān)于店鋪的產(chǎn)權(quán)持續(xù)多少年第二種說法：

　　1.商鋪等商品房產(chǎn)權(quán)無期限；

　　2.土地有出讓年限；是上面第一個(gè)說法中的第一個(gè)。

　　3.土地出讓期限屆滿，該商品房仍是你自己的。只是因?yàn)檗D(zhuǎn)讓費(fèi)交了40-70年，之后就要交相應(yīng)的地租，也就是轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

　　4.這個(gè)國家已經(jīng)考慮過了，并出臺了相關(guān)文件予以解答。只是現(xiàn)在還沒有土地達(dá)到年齡限制。目前，對支付金額沒有統(tǒng)一的規(guī)定。估計(jì)最早的一批商業(yè)用地(40年)最早要到2020年才會涉及這個(gè)問題。

　　5.另外，投資商鋪需要注意：商鋪的投資區(qū)位是最重要的，與區(qū)位同樣重要的交通流量、能見度、可達(dá)性、投資安全是投資商鋪的幾個(gè)重要因素。評價(jià)一家店鋪的升值潛力，不要看今天，要看未來五年、十年區(qū)域市場的規(guī)劃和動(dòng)態(tài)變化。

　　商鋪產(chǎn)權(quán)多少年？一般來說，商鋪產(chǎn)權(quán)一般為40年，期限屆滿普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)自動(dòng)續(xù)期。業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期，房屋未上市交易的，可以不繳納此費(fèi)用。