隨著2020年經(jīng)濟的大形勢，很多國家無論是經(jīng)濟，還是房價似乎都走了下坡路，但是有些地區(qū)的房價卻因此大幅度攀升。例如土耳其房價漲幅居全球首位，那么造成這一現(xiàn)象的原因是什么呢？

　　去年，許多我們國家的房價上漲，其中存在許多新興企業(yè)市場經(jīng)濟表現(xiàn)強勁，房價連續(xù)四個季度上漲的土耳其，就是通過其中原因之一。數(shù)據(jù)顯示，去年第四季度土耳其房價上漲5.5％，居世界第一，年漲幅達(dá)到驚人的近30％。土耳其最大的城市伊斯坦布爾也是如此。

　　伊斯坦布爾是土耳其房價高企的最大城市。在過去的一年里，價格上漲尤其驚人。以當(dāng)?shù)匾粋€普通住宅區(qū)為例，目前的價格比2019年翻了一番。

　　高端項目樓盤的銷售也很活躍。資深房產(chǎn)中介艾芙倫主要代理位于黃金，魯斯海峽沿線博斯布的獨棟別墅，她說這里土地很多，房價一直在漲，但是只要有人愿意賣，房子很快就會賣完。根據(jù)她的觀察，需求的變化在一定程度上刺激了房地產(chǎn)交易。

　　艾芙倫是土耳其伊斯坦布爾的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?，F(xiàn)在人們不想住在公寓里，也不想去擁擠的地方，他們都想遠(yuǎn)離擁擠的地方。

　　根據(jù)全球房地產(chǎn)咨詢公司萊坊發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2020年土耳其房價漲幅全球第一，年均漲幅近30％。

　　伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會主席尼扎麥汀說，事實上，土耳其的房地產(chǎn)市場在去年初仍然非常低迷。為了刺激經(jīng)濟，銀行在去年5月降低了貸款利率。之后房地產(chǎn)銷量迅速增長，從去年6月到8月達(dá)到歷史新高。

　　土耳其伊斯坦布爾房地產(chǎn)協(xié)會主席尼扎麥汀，位于黃金市中心的符合新的單身家庭和花園條件的房子的價格可能會繼續(xù)上漲。

　　專家研究指出，雖然土耳其房價問題正在不斷上漲，但房價上漲的速度發(fā)展跟不上企業(yè)貨幣貶值的速度。去年，里拉貶值了近24％。今年3月，里拉對美元的匯率繼續(xù)下跌。此外，土耳其長期寬松的貨幣政策，大規(guī)模放水導(dǎo)致物價飛漲，通貨膨脹。去年，土耳其的通貨膨脹率超過了14％。

　　土耳其：經(jīng)濟社會學(xué)家艾爾坎，如果企業(yè)為了能夠刺激房價而再次下調(diào)長期發(fā)展貸款利率，確實會帶來更多一些額外的市場信息需求。反過來，這些額外的需求將推高價格，從而產(chǎn)生通脹壓力。

　　去年第四季度，土耳其房價上漲了5.5％，居世界第一。資深房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人艾芙倫觀察到，動蕩下人們需求的變化在一定程度上刺激了樓市交易。根據(jù)全球房地產(chǎn)咨詢公司萊坊，發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，2020年土耳其房價漲幅全球第一，年均漲幅近30％。專家指出，雖然土耳其的房價在上漲，但上漲的速度還趕不上貨幣的貶值。去年，里拉貶值了近24％。今年3月，里拉對美元的匯率繼續(xù)下跌。此外，土耳其長期寬松的貨幣政策，大規(guī)模放水導(dǎo)致物價飛漲，通貨膨脹。

　　以上就是關(guān)于“土耳其房價漲幅居全球首位”的相關(guān)內(nèi)容，總的來看，雖然房價一直在上漲，但是貨幣進一步在貶值，這其實并不適合土耳其的經(jīng)濟發(fā)展。反而在長此以往的壓力下，往往會造成通貨膨脹的現(xiàn)象。