結(jié)婚自由后，離婚率也提高了。當(dāng)然，離婚期間財產(chǎn)分割是無法避免的。離婚財產(chǎn)如何分割成婚前財產(chǎn)，離婚后夫妻之間給他或她的財產(chǎn)如何分割？婚后財產(chǎn)如何分割？下面詳細(xì)介紹新《婚姻法》關(guān)于離婚房產(chǎn)的規(guī)定。如果您有疑問的話，歡迎咨詢專業(yè)離婚案件律師。

　　婚姻法房產(chǎn)分割的有關(guān)內(nèi)容：

　　新《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法司法解釋三》、《婚姻法司法解釋二》、《中華人民共和國婚姻法》的有效期截止于2020年12月31日。屆時，與《民法典》相沖突的條款將失效，并被新司法解釋所取代

　　婚姻法將不動產(chǎn)劃分為夫妻共同財產(chǎn)，所以不動產(chǎn)的劃分首先要明確什么是夫妻共同財產(chǎn)，夫妻共同財產(chǎn)的范圍。明確夫妻共同財產(chǎn)，再談《新婚姻法》中房產(chǎn)如何分割，房產(chǎn)如何分割，可分為以下幾種情況。

　　(1)根據(jù)新，婚姻法，如果一方給予另一方財產(chǎn)，如何分割離婚財產(chǎn)？

　　《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方的財產(chǎn)贈與對方，贈與人在贈與財產(chǎn)變更登記前注銷贈與，對方請求裁定繼續(xù)履行的，人民法院可以依照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

　　此時，如果一方贈與對方財產(chǎn)，即使結(jié)婚多年，只要財產(chǎn)沒有轉(zhuǎn)移，贈與方也可以取消贈與，財產(chǎn)在離婚時仍屬于贈與方，不會分割。

　　(2)《新婚姻法》規(guī)定，如果父母一方支付購房款，離婚財產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法司法解釋三》第七條結(jié)婚后，父母一方為子女購買的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，根據(jù)婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，可視為只贈與自己的一個子女，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

　　這個時候，如果一方父母婚后出錢買房，以自己孩子名義登記的產(chǎn)權(quán)是給自己孩子的禮物，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間與對方無關(guān)，不會在離婚時作為夫妻個人財產(chǎn)分割。

　　(3)根據(jù)新，婚姻法，當(dāng)父母雙方共同支付購房款時，離婚財產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法司法解釋三》雙方父母購買的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的，除雙方另有約定外，按照各自父母的出資份額，該房產(chǎn)可視為雙方共有。

　　父母雙方婚后購買的房屋，無論產(chǎn)權(quán)登記在哪個名下，都將按照離婚時的出資份額進(jìn)行分割。

　　(4)《新婚姻法》規(guī)定，如果一方婚前買房，離婚財產(chǎn)如何分割？

　　《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，在銀行，貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款。房產(chǎn)登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協(xié)議處理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于財產(chǎn)登記方，未清償?shù)馁J款為財產(chǎn)登記方的個人債務(wù)。離婚時，產(chǎn)權(quán)登記一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則賠償對方。

　　此時對于婚前購買的房屋，即使婚后共同償還貸款，該房屋也屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不分割。

　　(5)根據(jù)新，婚姻法，如果以父母的名義買房，離婚財產(chǎn)如何分割？

　　這時候雙方用共同財產(chǎn)以父母的名義買房。產(chǎn)權(quán)登記在父母一方名下的，房屋產(chǎn)權(quán)歸父母所有。離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割。只能算作按出資額償還出資的債權(quán)。

　　(6)根據(jù)新婚姻法，按揭貸款買的房子房產(chǎn)如何分割？

　　按揭貸款買的房子所有權(quán)特殊。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方以共同收入償還銀行貸款本息，故只能認(rèn)定該房屋現(xiàn)有價值屬于夫妻共同所有。至于房屋產(chǎn)權(quán)分離，實踐中夫妻共同財產(chǎn)原則上應(yīng)平分。根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要，財產(chǎn)來源等。由雙方協(xié)商處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條規(guī)定，只規(guī)定：“雙方對離婚時尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，人民法院不應(yīng)當(dāng)判決房屋所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決當(dāng)事人的使用?！钡窃趦煞N情況下應(yīng)該區(qū)別對待：一是婚前，如果夫妻一方在婚前已經(jīng)交房，那么該房必須是婚前夫妻一方的個人財產(chǎn)。二、婚后用于還房的抵押貸款由雙方共同支付，應(yīng)屬于雙方共同財產(chǎn)，按抵押金額分割。

　　《新婚姻法》關(guān)于夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定

　　《中華人民共和國婚姻法》第17條明確規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的下列財產(chǎn)歸夫妻共同所有：

　　1.工資和獎金；

　　2.生產(chǎn)經(jīng)營收入；

　　3.知識產(chǎn)權(quán)收入；

　　4.繼承或贈與所得的財產(chǎn)；

　　5.其他應(yīng)當(dāng)共同所有的財產(chǎn)。

　　根據(jù)新婚姻法《婚姻法解釋(二)》精神，增值部分以婚后一方個人財產(chǎn)投資所得為基礎(chǔ)，該所得法也視為夫妻共同財產(chǎn)。

　　對于夫妻共同所有的財產(chǎn)，夫妻雙方有平等的權(quán)利處理。

　　2021年起，根據(jù)婚姻法“新規(guī)定”，有4類財產(chǎn)，離婚后無法分割

　　一類：宅基地。

　　首先，我們來看看宅基地的繼承問題。有的人可能根本沒有宅基地的繼承權(quán)，更別說以后的財產(chǎn)分割了。首先，宅基地的所有權(quán)屬于集體，不能繼承。連父母都只有宅基地使用權(quán)，也就是說，即使你能繼承宅基地，你也只能繼承使用權(quán)。

　　當(dāng)然，并不是所有的孩子都能繼承宅基地使用權(quán)。國家規(guī)定宅基地使用權(quán)只能從集體中的人繼承，也就是說你的戶籍必須以家庭的名義。這樣才能繼承宅基地使用權(quán)。有的年輕人把戶籍搬到城里，就不能繼承宅基地使用權(quán)，只能繼承宅基地上的老房子。

　　第二類：婚前財產(chǎn)。關(guān)于婚前財產(chǎn)的分割，新婚姻法規(guī)定：婚前全款買房，無疑是個人財產(chǎn)，離婚時不能分割對方。如果你在婚前按揭買房，婚后共同還貸，那么離婚后的分割就是共同還貸的部分和房屋增值的部分。

　　第三類：繼承遺產(chǎn)。

　　遺產(chǎn)的分割取決于死者的意愿。被繼承人明確指出遺產(chǎn)只留給有遺囑的一方的，這類財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，不能分割。

　　被繼承人在婚姻存續(xù)期間未明確指出遺產(chǎn)歸屬并繼承遺產(chǎn)的，可以分割遺產(chǎn)。當(dāng)然，如果繼承人不止一個，就要等到繼承人之間的分割完成后才能進(jìn)行離婚分割。

　　第四類：意外傷害賠償。

　　有一種特殊的財產(chǎn)，即一方因事故獲得的賠償，如因工傷或某種事故獲得的賠償

　　以上是贏家小編解釋的婚姻法房產(chǎn)分割中具體包括的內(nèi)容。離婚是夫妻處理感情的一種方式。離婚時不僅要處理財產(chǎn)問題，還要處理子女撫養(yǎng)問題，盡量減少對家庭的傷害。想了解更多法律知識，請去華綠。專業(yè)咨詢。