夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰？

　　根據(jù)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定，被繼承人生前留有遺囑的，遺囑依法產(chǎn)生法律效力，那么按照遺囑進行，如果突發(fā)狀況下沒有遺囑的，則應(yīng)按照法定繼承。

　　1、被繼承人留有遺囑

　　遺囑都會交代房產(chǎn)的繼承份額，但值得注意的是，夫妻一方突然去世，可以繼承的財產(chǎn)只是夫妻共同財產(chǎn)的一半。

　　2、被繼承人沒有留下遺囑

　　現(xiàn)實生活中，不留遺囑是很常見的。在這種情況下，我們應(yīng)該按照法定繼承順序繼承被繼承人的財產(chǎn)。法定繼承的第一順序是配偶、子女、父母。

　　如果被繼承人制定了遺囑，在制定遺產(chǎn)繼承還需要注意以下方面：

　　1.首先在制定繼承時要注意繼承方式，一般分為訂立和信托兩種方式。目前國內(nèi)普遍的做法是訂立遺囑，立遺囑人可以根據(jù)自己的實際情況進行選擇。

　　2.其次，在制定遺產(chǎn)繼承時，要明確繼承財產(chǎn)的實際數(shù)量和金額，核實自己名下的財產(chǎn)，包括股票、基金等，否則到時候就不清楚了。

　　3.那么在制定繼承時，要注意繼承人、配偶、繼承人之間的財產(chǎn)分配比例，最好請專業(yè)人士來制定。另外，如果制作者購買了保險，要注意涉及的保險利益不能當(dāng)成遺產(chǎn)分割。

　　4.最后，在做遺產(chǎn)繼承時，最好提前制定好，以公平公正的態(tài)度認真仔細的對待，以免給后人造成很大的財產(chǎn)糾紛。

　　在遺產(chǎn)繼承中，房產(chǎn)是最重要的一項，有遺囑的情況下，會按照遺囑進行分配，那么當(dāng)繼承人想要繼承房產(chǎn)時，該怎么辦理過戶呢？

　　1.注銷戶口。

　　繼承財產(chǎn)的第一步是證明被繼承人已經(jīng)死亡。被繼承人因病死亡的，醫(yī)院會出具《死亡醫(yī)學(xué)證明》復(fù)印件，繼承人可以攜帶此證明和被繼承人的有效身份證到當(dāng)?shù)嘏沙鏊N身份。如果是自然死亡，帶火化證明和死者生前的有效身份證明到當(dāng)?shù)嘏沙鏊N身份。

　　2.繼承權(quán)公證。

　　作為繼承人，遺囑繼承和法定繼承都必須經(jīng)過公證才能辦理過戶。但是辦理公證的時候，需要攜帶的資料是不一樣的。遺囑繼承只需攜帶公證遺囑，法定繼承需攜帶被繼承人死亡證明、被繼承房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人身份證(含配偶)及證明其親屬關(guān)系的文件。

　　3.辦理房屋過戶登記。

　　繼承權(quán)公證后，申請人可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T領(lǐng)取并填寫轉(zhuǎn)讓申請表。辦理繼承轉(zhuǎn)移時需要攜帶的證件很多，如繼承人(含配偶)的身份證、房產(chǎn)證原件、繼承權(quán)公證書等，需要注意的是，如果是遺囑繼承，需要攜帶遺囑公證書。

　　以上就是關(guān)于夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰以及繼承的房產(chǎn)如何過戶的全部內(nèi)容，希望本文的內(nèi)容可以幫助大家，如果想要了解更多此方面的法律知識，可以找鄭州律師咨詢顧問尋求幫助。