1月19日消息，《2019年320個城市房價排行榜》發(fā)布，深圳房價全國第一是真的嗎？具體內(nèi)容是榜單顯示，深圳房價繼續(xù)上漲，2019年城市房價排行榜前三分別為深圳、北京、上海。

　　2019年收官，股市的成績有目共睹，主要指數(shù)全年漲幅均超過22%。樓市回報率則創(chuàng)出近年來新低。數(shù)據(jù)寶追蹤的《2019年320個城市房價排行榜》數(shù)據(jù)顯示，二手房價上漲中位數(shù)僅為3.15%。值得一提的是，不算港澳臺，深圳房價實現(xiàn)大逆襲，超越北京重回全國第一，均價比后者貴近2500元，比上海高多20%，近兩倍于廣州。而房價最便宜的鶴崗，均價僅2285元。

　　深圳二手房價價格

　　根據(jù)《2019年320個城市房價排行榜》數(shù)據(jù)顯示，深圳去年底二手房均價達到65516元，同比上漲8.65%，不考慮港澳臺，取代北京成為全國房價第一城。北京滑落至第二位，去年底二手房均價63052元，同比下跌0.56%。上海維持第三位，二手房均價54467元，同比上漲4.57%。

　　寫字樓價格和空置率

　　關(guān)于寫字樓空置率的數(shù)據(jù)出來了，一線城市空置率再創(chuàng)新高，這一點并不讓人意外。其中，深圳寫字樓空置率最高，達到20%；上?？罩寐蕛H次于深圳，為19.4%；北京空置率為13.8%。深圳遙遙領(lǐng)先的空置率背后，卻出現(xiàn)了奇怪的現(xiàn)象，深圳的房價卻節(jié)節(jié)攀升，目前已經(jīng)超過了6.5萬一平米，排名全國第一，可以說，給全國樓市起到帶來不好的示范作用。

　　深圳的簡介

　　深圳，簡稱“深”，別稱鵬城，是廣東省下轄的副省級市、計劃單列市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國經(jīng)濟特區(qū)、全國性經(jīng)濟中心城市和國際化城市 ，被譽為“中國硅谷” 。截至2018年，全市下轄9個區(qū)，總面積1997.47平方千米，建成區(qū)面積927.96平方千米，常住人口1302.66萬人，城鎮(zhèn)人口1302.66萬人，城鎮(zhèn)化率100%，是中國第一個全部城鎮(zhèn)化的城市。深圳房價全國第一，已經(jīng)超過了北京和上海成為新的第一，深圳是中國經(jīng)濟中心城市之一，經(jīng)濟總量長期位列中國大陸城市第四位，是中國大陸經(jīng)濟效益最好的城市之一。英國《經(jīng)濟學(xué)人》2012年“全球最具經(jīng)濟競爭力城市”榜單上，深圳位居第二。

　　第一產(chǎn)業(yè)

　　2018年，深圳市農(nóng)作物播種面積18.93萬畝，比上年增長5.6%，其中，蔬菜播種面積14.74萬畝，增長7.1%。水果播種面積6.50萬畝，下降31.6%。全年蔬菜產(chǎn)量15.87萬噸，增長6.2%；水果產(chǎn)量4.15萬噸，增長0.5%。全年水產(chǎn)品總產(chǎn)量7.85萬噸，比上年下降5.3%。其中，海產(chǎn)品7.57萬噸，下降5.6%；淡水產(chǎn)品0.28萬噸，增長3.7%。

　　第二產(chǎn)業(yè)

　　2018年，工業(yè)增加值9254.00億元，比上年增長9.0%。規(guī)模以上工業(yè)增加值增長9.5%。在規(guī)模以上工業(yè)中，國有企業(yè)增加值下降21.4%；集體企業(yè)下降5.6%；股份制企業(yè)增長12.8%；外商及港澳臺商投資企業(yè)增長3.8%。分輕重工業(yè)看，輕工業(yè)增加值增長6.2%；重工業(yè)增加值增長10.2%。全年規(guī)模以上工業(yè)銷售產(chǎn)值比上年增長8.8%。其中，出口交貨值增長13.2%，出口交貨值占規(guī)模以上工業(yè)銷售產(chǎn)值比重43.2%。工業(yè)產(chǎn)品銷售率96.7%，比上年下降0.5個百分點。

　　第三產(chǎn)業(yè)

　　2010年，倫敦金融城公布的全球金融中心指數(shù)（Global Financial Centres Index）顯示，深圳是全球排名第九的金融中心。深圳銀行、證券、保險業(yè)機構(gòu)密度、外資金融機構(gòu)數(shù)量以及從業(yè)人員比例均居全國前列。計劃到2010年，金融產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達到15%以上。6月8日深市成交額再度超過滬市，標志著深圳金融中心地位日益穩(wěn)固。

　　深圳是全國證券資本市場中心之一。全國兩家證券交易所之一的深圳證券交易所進入規(guī)?；?、市場化發(fā)展新階段。2014年，深圳證券交易所上市公司1618家，比上年增加82家。上市股票1657只，增加80只。上市公司市價總值128572.94億元，增長46.3%。上市公司流通市值95128.44億元，增長50.9%。全年證券市場總成交金額444708.19億元，增長49.9%。

　　房價的特點

　　1、房價具有明顯的權(quán)利價格特征

　　由于房地產(chǎn)本身空間的固定性和不可移動性，不象其他商品一樣通過買賣可以轉(zhuǎn)移到任何地點使用，而是一種權(quán)利關(guān)系的轉(zhuǎn)移，因而房價實質(zhì)上是權(quán)利價格。房地產(chǎn)權(quán)利包括房地產(chǎn)所有權(quán)和他項權(quán)利，這種權(quán)利體系稱為“權(quán)利束”，即房地產(chǎn)權(quán)利是由一束權(quán)利組成的，房地產(chǎn)所有權(quán)是最完全、最充分的權(quán)利，由此派生出租賃權(quán)、抵押權(quán)、典當權(quán)。同時，又由于房地產(chǎn)使用價值的多樣性，對于同一種房地產(chǎn)不同的人所需要的用途是不一樣的，相應(yīng)所需要的權(quán)利也就不一定相同，因而可以分享同一房地產(chǎn)的不同權(quán)利，這就形成不同權(quán)利價格，例如所有權(quán)價格、租賃權(quán)價格等等。

　　2、作為房價基礎(chǔ)的價值具有特殊性

　　一般商品都是人類勞動的產(chǎn)品，商品的價值量是由生產(chǎn)該商品的社會必要勞動時間來決定的。而房地產(chǎn)的物質(zhì)構(gòu)成中包含土地在內(nèi)，原始土地本身是非勞動產(chǎn)品，其價格是地租的資本化，只有加工在土地上的勞動才能以社會必要勞動時間來計量，因此，房地產(chǎn)不完全是勞動產(chǎn)品，房價也不完全是社會必要勞動時間決定的。如前所述，房價只能說基本上是房地產(chǎn)價值的貨幣表現(xiàn)。由于土地是稀缺資源，不能再生，因而土地價格受到供求關(guān)系的影響特別大，市場需求的無限性和土地供給的有限性，必然拉動地價上漲，由此影響到房價也呈現(xiàn)出長期上升的趨勢。

　　3、房價具有特殊的形成機制

　　房價受到房地產(chǎn)需求量變動的影響特別大。一方面是房地產(chǎn)的個別性使每一宗房地產(chǎn)都是唯一的，不可能因某宗房價上升就大量生產(chǎn)一模一樣的房地產(chǎn)商品，因而任何一宗房地產(chǎn)的供給都是缺乏彈性的;另一方面，房地產(chǎn)建設(shè)周期長和地區(qū)性的特點，也使供給有明顯的滯后性，在一定時期供求關(guān)系不可能隨時調(diào)整，一旦供過于求或供不應(yīng)求，都要經(jīng)過相當長時間（短則一、二年，長則三、四年）才能調(diào)整過來，房地產(chǎn)商品的供給彈性小，因而房地產(chǎn)均衡價格（指市場供給和市場需求相平衡時的價格）的形成主要是由需求量的變動所決定的。當需求量增加，供給量不能相應(yīng)增加時，房價便呈現(xiàn)出上升趨勢。

　　4、房價具有顯著的個別性

　　這里所說的個別性是指每宗房地產(chǎn)都有其不同于其他房地產(chǎn)的價格。其原因主要是由房地產(chǎn)物質(zhì)實體的個別性所造成的，由于房地產(chǎn)空間的固定性、不可移動性，房地產(chǎn)實際的價值和使用價值是各不相同的，因而其價格也具有個別性。

　　5、房價具有多種表現(xiàn)方式

　　一般商品的交易方式主要是買賣，售價比較單一。而房地產(chǎn)是價值量大的超耐用品，交易方式多種多樣，其中房地產(chǎn)買賣和租賃在交易量和市場范圍方面占主要地位，此外還有抵押、典當、作價入股等。在這些不同的交易方式中，房價也有不同的表現(xiàn)方式，如售賣價、租賃價、抵押價、典當價等等。

　　深圳房價全國第一會對股市中的建筑材料概念產(chǎn)生什么影響？我們一起看一下。建筑材料概念股的具體內(nèi)容是建筑材料在建筑物中使用的材料統(tǒng)稱為建筑材料。建筑材料可分為結(jié)構(gòu)材料、裝飾材料和某些專用材料。新型的建筑材料包括的范圍很廣， 有保溫材料、隔熱材料、高強度材料、會呼吸的材料等都屬于新型材料。建筑材料是土木工程和建筑工程中使用的材料的統(tǒng)稱。

　　太空智造：太空智造股份有限公司主要太空板(發(fā)泡水泥復(fù)合板)系列產(chǎn)品的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售及安裝、BIM軟件市場拓展、銷售、技術(shù)支持、BIM咨詢服務(wù)、軟件開發(fā)、技術(shù)服務(wù)。公司的主營產(chǎn)品為太空板,系由周邊鋼圍框、內(nèi)置桁架與發(fā)泡水泥芯材及面層復(fù)合而成,集多項發(fā)明和實用新型專利于一體的高新技術(shù)產(chǎn)品,是公司獨立研制開發(fā)的新型輕質(zhì)建筑材料。

　　冀東水泥：唐山冀東水泥股份有限公司是一個以水泥生產(chǎn)為主的企業(yè)。主營業(yè)務(wù)為生產(chǎn)和銷售水泥、熟料以及石灰石開采和銷售。公司是國家重點支持水泥結(jié)構(gòu)調(diào)整的12家大型水泥企業(yè)集團之一、中國北方最大的水泥生產(chǎn)廠商,經(jīng)過30多年的發(fā)展,公司在成本管控、產(chǎn)能布局、資源儲備、環(huán)保、品牌打造及人才隊伍建設(shè)等方面具有明顯優(yōu)勢。

　　韓建河山：北京韓建河山管業(yè)股份有限公司在主營業(yè)務(wù)是預(yù)應(yīng)力鋼筒混凝土管（PCCP）、鋼筋混凝土排水管（RCP）和商品混凝土的研發(fā)、生產(chǎn)與銷售。主要產(chǎn)品有PCCP、RCP、商品混凝土、混凝土外加劑以及大氣污染環(huán)保治理工程。

       以上這篇文章就是關(guān)于深圳房價全國第一的全部內(nèi)容，希望大家可以從中了解到一些東西。根據(jù)最新的統(tǒng)計顯示，深圳房價實現(xiàn)大逆襲，超越北京重回全國第一，據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布的數(shù)據(jù)顯示，早在6月份，深圳一手住宅均價為61756元／平方米，環(huán)比上漲10.6%，同比上漲101%。