常州出臺(tái)樓市新政

　　今年的“金九銀十”，樓市還會(huì)繼續(xù)火爆嗎？最近，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)有越來越多的新政策。今年8月底以來，無錫， 東莞， 杭州沈陽出臺(tái)了越來越多的規(guī)定，深圳也出臺(tái)了政策堵塞假離婚買房的漏洞。現(xiàn)在，常州，江蘇，做到了。

　　9月11日，“蘇錫?！背Ｖ輼鞘行抡?月12日起從臺(tái)：出臺(tái)，市區(qū)新購買的商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后四年內(nèi)可以交易；對(duì)于已經(jīng)擁有住房且購房貸款未結(jié)清的家庭，再貸款的最低首付為60%。

　　值得注意的是，常州8月26日參加了住建部房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)。易居研究院智庫中心嚴(yán)躍進(jìn)，研究主任認(rèn)為，新政策體現(xiàn)了常州實(shí)行“留而不炒”的政策取向?！芭_(tái)的這一政策符合預(yù)期，否則就意味著其他幾個(gè)熱門城市將效仿臺(tái)的政策?！?/p>

　　根據(jù)常州市政府辦公室9月11日發(fā)布的通知，為堅(jiān)決落實(shí)黨中央、國務(wù)院，堅(jiān)持“房為住，不為炒”的決策部署，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定地價(jià)、房?jī)r(jià)和預(yù)期的目標(biāo)，《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》將于9月12日正式實(shí)施。通過加強(qiáng)土地市場(chǎng)監(jiān)管，加快普通商品住房供應(yīng)，堅(jiān)決遏制投機(jī)性房地產(chǎn)投機(jī)，可以整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)常州房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展

　　常州出臺(tái)樓市新政包括什么

　　1.堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

　　本通知實(shí)施后在常州(不含金壇區(qū))新購買的商品房(含新建商品房和二手房)，在取得產(chǎn)權(quán)證后4年內(nèi)，方可上市交易。新購買商品房的時(shí)間以商品房合同網(wǎng)上簽約備案時(shí)間為準(zhǔn)。

　　根據(jù)江蘇省，市場(chǎng)利率定價(jià)的自律機(jī)制，將完善常州市區(qū)(不含金壇區(qū))差別化住房信貸政策。如果一個(gè)已經(jīng)有房且有相應(yīng)住房貸款的居民家庭沒有落戶，最低首付比例將調(diào)整為不低于60%。

　　金融監(jiān)管部門要嚴(yán)格審查資金購房來源，監(jiān)控資金，消費(fèi)貸款和個(gè)人商業(yè)貸款去向，防止居民挪用消費(fèi)貸款和其他購房貸款。

　　2.整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

　　嚴(yán)厲打擊炒作學(xué)區(qū)房概念，哄抬二手房?jī)r(jià)格。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)囤積居奇、囤積居奇、虛構(gòu)價(jià)格、變相漲價(jià)、加價(jià)或收取其他費(fèi)用，以及違反商品房銷售“一價(jià)結(jié)算”和明碼標(biāo)價(jià)制度、不執(zhí)行價(jià)格申報(bào)備案制度等違法違規(guī)行為，根據(jù)不同情況，分別采取停止價(jià)格申報(bào)和預(yù)售證書發(fā)放、不在網(wǎng)上簽約銷售、限制參與土地拍賣等處罰或處理措施，將其違規(guī)行為列入不良信用記錄并公開曝光

　　今年全國房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道了嗎

　　今年房?jī)r(jià)總體來說或是進(jìn)入下降通道，不過具體的城市還是要看自己所在地區(qū)的市場(chǎng)及政策調(diào)控情況的，一般情況下買房的時(shí)間點(diǎn)一定要把握以下三個(gè)方面：

　　1.市場(chǎng)的首次開放

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，一些知名房地產(chǎn)企業(yè)往往出售幾千英畝的土地，這些土地在輪動(dòng)開發(fā)，分幾個(gè)階段出售。第一期是試水市場(chǎng)，優(yōu)惠力度大于后期開發(fā)，質(zhì)量不會(huì)太差。后期房企成本會(huì)增加，即使有優(yōu)惠價(jià)格，這些成本也會(huì)增加。再買就要把時(shí)間成本給別人。所以，這個(gè)時(shí)候，如果你喜歡的房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)在一期的第一個(gè)開盤，那么，不要猶豫，牽你的手，這個(gè)時(shí)候性價(jià)比永遠(yuǎn)是最高的。

　　2.在新的監(jiān)管政策出臺(tái)后的六個(gè)月內(nèi)

　　新調(diào)控政策出臺(tái)后，瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“降溫”。買家會(huì)開始觀望，房?jī)r(jià)上漲很可能在短時(shí)間內(nèi)企穩(wěn)。但一段時(shí)間后，市場(chǎng)會(huì)逐漸消化調(diào)控的消息，房?jī)r(jià)會(huì)逐漸回升。因此，如果你在新調(diào)控政策出臺(tái)后半年內(nèi)買房，在這個(gè)階段你可能會(huì)得到更低的價(jià)格。

　　3.房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入清盤階段

　　我相信有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)商都知道，整個(gè)項(xiàng)目后期的地理、位置和環(huán)境是最好的，他們之所以把它放在后面，是因?yàn)樗麄兒ε孪韧瞥龊玫膱?bào)價(jià)，然后廉價(jià)出售。所以他們認(rèn)為正確的做法是把優(yōu)質(zhì)板塊拋在腦后，高價(jià)賣出。

　　所以，買家在這個(gè)問題上不要迷茫。其實(shí)留在最后一屆不一定是不好的一屆。就算是在那一屆挑出來的，也比之前幾屆強(qiáng)。

　　以上就是常州出臺(tái)樓市新政，新政包括什么？今年全國房?jī)r(jià)進(jìn)入下降通道了嗎的全部?jī)?nèi)容，此外，各地房?jī)r(jià)表現(xiàn)對(duì)于a股市場(chǎng)的保障房概念都會(huì)產(chǎn)生一定影響，大家也可以多多關(guān)注