近幾年來，國家對于瘋狂上漲的樓市經(jīng)過了多次的調(diào)控，多地樓市政策開始收緊， 超24城再出樓市新政對樓市進行調(diào)控。下面我們就看一下，相關消息。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從7月開始，已有超過24城發(fā)布累計30次樓市調(diào)控政策。業(yè)內(nèi)人士分析，本輪房地產(chǎn)調(diào)控大部分城市的政策力度有限，包括成都等房價明顯上漲城市，調(diào)控力度難以全面抑制市場上行，料“金九銀十”房價將繼續(xù)上漲，但漲幅放緩。

　　成都就多地增值稅“二改五兩次被約談

　　9月14日，成都發(fā)布《關于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出15項措施。在其中，土地市場調(diào)控方面，住宅用地占商業(yè)用地比例不低于60%，供需緊張地區(qū)不低于70%，優(yōu)先保障保障性住房用地；在完善住房調(diào)控政策方面，嚴格執(zhí)行住房限購政策，嚴厲打擊欺詐行為；充分發(fā)揮稅收調(diào)控作用，將個人住房轉讓增值稅免稅期限由2年調(diào)整為5年。

　　易居研究院智庫中心嚴躍進，研究主任表示，這項政策對成都房地產(chǎn)市場有積極影響，有助于防止“快進快出”的房地產(chǎn)投機行為。同時，增值稅政策也是今年地方監(jiān)管的新趨勢。統(tǒng)計顯示，深圳，無錫，沈陽和成都調(diào)整了增值稅政策，即從過去的““滿2”調(diào)整為“滿5”。"預計類似的政策將很容易被各地采納和模仿。"他說。

　　超24城再出樓市新政，7月多地政府就房地產(chǎn)市場召開座談會。

　　7月24日，召開房地產(chǎn)工作座談會，總結房地產(chǎn)長效機制試點實施情況，分析當前房地產(chǎn)市場形勢，部署下一階段房地產(chǎn)工作重點，北上廣深、成都等10個城市政府參加。8月26日，住建部在北京，部分城市召開房地產(chǎn)工作商會，沈陽，長春，成都，銀川，政府參加會議。

　　一個多月來，除成都外，常州，沈陽，杭州，南京，寧波，深圳等城市相繼出臺了穩(wěn)定土地市場、提升房地產(chǎn)調(diào)控的措施。中原房地產(chǎn)首席分析師張大偉，指出，這些地區(qū)大多是長三角和珠三角，的集中，房價上漲過快的深圳和東莞等城市是本輪調(diào)控升級的典型城市。

　　中原房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，自7月份以來，超過24個城市發(fā)布了30項監(jiān)管收緊政策?！凹訌姳O(jiān)管和控制是不可避免的，”張大偉直言不諱地說?！?020年上半年房地產(chǎn)調(diào)控最寬松的時候已經(jīng)過去，調(diào)控政策風向從7月轉向8月，呈現(xiàn)收緊趨勢。估計至少有30個城市會出臺房地產(chǎn)緊縮政策?！?/p>

　　此外，該機構的數(shù)據(jù)顯示，8月份房地產(chǎn)調(diào)控數(shù)量為32項，全年調(diào)控政策數(shù)量高達368項，與2019年1-8月的367項基本持平。

　　今年以來，央行和住建部多次提到“不應將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟的短期手段”。有業(yè)內(nèi)人士指出，下半年房地產(chǎn)調(diào)控的弦永遠是緊的，樓市“三穩(wěn)”會握得更緊、更及時。

　　收緊政策相對有限。成本輪調(diào)控“萬人震動”的主要原因

　　打擊假離婚是監(jiān)管部門最近的重點。

　　9月10日晚，央行深圳中心支行、銀監(jiān)會深圳監(jiān)管局、深圳住建局聯(lián)合發(fā)文，設立婚姻信息查詢機制，查詢借款人婚姻狀況及購房家庭成員(包括借款人、配偶、未成年子女)名下住房單元數(shù)量，作為貸款審核依據(jù)，并實施差異化抵押處理。

　　9月4日，杭州明確表示，在限購范圍內(nèi)，未婚、離異、30歲以上單身且無自有住房記錄的購房人，可認定為無房家庭。8月30日，無錫出臺了一項新政策，如果夫妻雙方在離婚后2年內(nèi)購買商品房，其擁有的住房單元數(shù)應按離婚前的住房單元數(shù)計算。7月23日，南京新政規(guī)定，夫妻離婚后2年內(nèi)購買商品房的，其擁有的房屋單元數(shù)按離婚前的單元總數(shù)計算。

　　“雖然8-9月收緊的調(diào)控政策力度不大，但仍然代表著房地產(chǎn)調(diào)控的趨勢，一城一策。住房不投機，維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。只要漲得太快，就必然導致監(jiān)管升級?！睆埓髠ミ@樣認為。

　　上半年疫情穩(wěn)定后，房地產(chǎn)市場加速復蘇，以杭州，深圳，南京、成都為代表的新城市開盤銷售呈現(xiàn)“萬人震蕩”現(xiàn)象。張大偉表示，由于人為的限價，一些新房有明顯的套利空間，擴大了買家群體。在這種情況下，出現(xiàn)了大量的“假離婚”、“假和解”、“假人才”。所以現(xiàn)在的政策升級主要是為了打擊“萬人震動”。

　　“金九銀十”漲幅房價仍在上漲或放緩？房價還能繼續(xù)上漲嗎？

　　進入第四季度，監(jiān)管會不會越來越嚴？《金九銀十》的價格還會漲嗎？嚴躍進告訴中新經(jīng)緯記者，今年房地產(chǎn)市場仍有放松的空間，但一些熱點城市確實收緊了購房政策，絕大多數(shù)城市市場相對穩(wěn)定，處于復蘇階段。從政策的主流來看，更多的是創(chuàng)造更好的商業(yè)環(huán)境。然而，一些政策收緊了城市，這與他們的房價上漲過快有關。

　　國家統(tǒng)計局14日公布的70個城市房價數(shù)據(jù)顯示，一線城市新建商品房和二手房銷售價格較漲幅，有所上漲，二三線城市銷售價格較漲幅有所下降或與上月持平。70個城市新建商品房價格指數(shù)比漲幅，高0.6%，漲幅正在擴大；70個城市的二手房價格比漲幅，高0.3%，而漲幅的二手房價格保持不變。

　　從漲幅，二手房價格數(shù)據(jù)來看，廣州已成為漲幅第一大城市，目前，廣州二手房價格已連續(xù)兩個月位居漲幅第一。據(jù)嚴躍進分析，由于深圳調(diào)控的影響，部分購房需求確實加速進入廣州市場，一些恐慌性交易也存在。

　　嚴躍進預測，二手房市場在后續(xù)市場不會上升太快。特別是今年的“金九銀十”階段，各地新房供應規(guī)模比較大，客觀上影響了二手房的銷售。因此，二手房市場也有望保持價格穩(wěn)定。但是，一些學區(qū)的好住房可能仍然被炒作。

　　張大偉還認為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控政策中大多數(shù)城市的政策是有限的，包括成都等房價明顯上漲的城市，調(diào)控力度難以全面遏制市場上行。從信貸政策來看，市場還是比較寬松的。從深圳，杭州等城市的角度來看，這將是本輪調(diào)控的主要特征。他認為，“金九銀十”的價格將繼續(xù)上漲，但漲幅可能會放緩。

　　超24城再出樓市新政，多地樓市政策收緊，房價還能繼續(xù)上漲嗎？的內(nèi)容就說到這里了，希望樓市價格不再熱，房子是住的不是用來炒的，讓更多人能夠買的起房、住的起房才是去庫存比較好的方式。有對保障房概念股感興趣的朋友，可以點擊鏈接了解一下