西安調(diào)整二套房首付比例，調(diào)整成多少了?

　　(1)調(diào)整購買第二套住房的商業(yè)貸款首付比例。

　　通過對陜西省市場利率定價自律機制的研究和協(xié)商確定：

　　1.我市住房面積90平方米以下的家庭：第二套住房面積144平方米以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于40%;第二套住房面積超過144平方米的，商業(yè)貸款首付比例不得低于50%。

　　2.我市住房面積在90-144平方米(含144平方米)的家庭：第二套住房面積在144平方米以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于50%;第二套住房面積超過144平方米的，商業(yè)貸款首付比例不得低于60%。

　　3.我市住房面積144平方米以上的家庭：第二套住房面積144平方米以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%;第二套住房面積超過144平方米的，商業(yè)貸款首付比例不得低于70%。

　　4.在滿足上述首付比例要求的情況下，居民家庭住房商業(yè)貸款未結(jié)清，商業(yè)貸款再次用于購買住房的，首付比例不得低于60%。

　　(2)調(diào)整公積金貸款首付比例。

　　首次住房公積金貸款結(jié)清后，再次申請使用住房公積金貸款購買住房：購買面積在144平方米以下的，首付比例不低于50%;購買面積超過144平方米的，首付比例不得低于55%。

　　西安為什么要調(diào)整二套房首付比例?

　　西安樓市調(diào)控力度將進一步加大，兩套住房的商業(yè)貸款首付比例將根據(jù)家庭擁有的住房面積進行調(diào)整。

　　住建部各級部門要建立預(yù)售資金監(jiān)管銀行，的信貸管理制度，對配合挪用資金等違規(guī)行為的商業(yè)銀行，暫停預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)一段時間。根據(jù)轄區(qū)住建部門商品房開發(fā)項目建設(shè)計劃，應(yīng)區(qū)分主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工驗收、房地產(chǎn)首次登記等節(jié)點，并嚴(yán)格按照項目建設(shè)進度安排預(yù)售資金，確保項目按期建設(shè)，防范項目建設(shè)風(fēng)險。

　　《通知》表明，各區(qū)縣和開發(fā)區(qū)(包括西咸新區(qū))應(yīng)落實屬地主體責(zé)任，加強對轄區(qū)，房地產(chǎn)市場運行情況的監(jiān)測，加強供求調(diào)節(jié)，完善住房供應(yīng)體系，采取多種措施穩(wěn)定地價、穩(wěn)定房價、穩(wěn)定預(yù)期，堅決遏制房價過快上漲。高陵， 鄠邑等區(qū)縣和西咸新區(qū)尚未實施限購政策的部分地區(qū)應(yīng)密切關(guān)注市場情況，保障自住需求，抑制投資投機，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　高陵， 鄠邑等區(qū)縣和西咸新區(qū)尚未實施限購政策的部分地區(qū)應(yīng)密切關(guān)注市場情況，保障自住需求，抑制投資投機，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場發(fā)展。

　　現(xiàn)在西安的房價是多少?

　　今年10月，西安新建商品房銷售價格環(huán)比上漲0.5%，在70個大中城市中排名第12位;同比上漲7.6%，排名第十。二手房方面，10月份西安二手房價格環(huán)比上漲0.3%，在70個城市中排名第27位，同比上漲1.2%，排名第40位。

　　2020年10月至11月，西安樓市數(shù)據(jù)發(fā)布。本月西安二手房上市價格上漲的地區(qū)之一，灞橋區(qū)。二手房掛牌價格從1.4萬漲到1.5萬，其他五個區(qū)的二手房掛牌價格保持不變。

　　現(xiàn)在西安樓市，最貴的二手房掛牌價格是雁塔區(qū)，二手房掛牌價格高達1.8萬，最低的二手房掛牌價格是新城區(qū)，掛牌價格1.2萬。事實上，從這一點可以看出，西安最貴的房子在高新和曲江，在這兩個板塊，的加持下，雁塔區(qū)， 西安的二手房上市價格可以達到1.8萬。現(xiàn)在，西安樓市最便宜的房價是在西安主城區(qū)蓮湖，北林和新城都有大量二手房，房價在13000左右。

       西安調(diào)整二套房首付比例是依據(jù)現(xiàn)在的西安房價走勢進行調(diào)控的，之后我們可以繼續(xù)觀察西安的房價。中國地產(chǎn)100強名單，大家可以看看。