最近一個(gè)話題引起了眾人關(guān)注，這個(gè)話題就是被嘲諷的中國(guó)鬼城華麗逆襲，這是什么意思？怎么逆襲的？鬼城是哪個(gè)城市？鬼城現(xiàn)狀如何？

　　被嘲諷的中國(guó)鬼城華麗逆襲：

　　一直以來(lái)，中國(guó)城市規(guī)劃“長(zhǎng)期收益”、“規(guī)劃前置”等詞語(yǔ)在西方人眼中極為陌生，我國(guó)一些地方也是曾經(jīng)被嘲諷為“鬼城現(xiàn)象”，重慶“最荒涼的地鐵站”就是一個(gè)。

　　建在荒野中的重慶地鐵6號(hào)線曹家灣站，經(jīng)過(guò)三年的發(fā)展，曹家灣站在全球網(wǎng)民和媒體面前以另一種形式成功“逆襲”。

　　12月26日，活躍在社交媒體上的華裔網(wǎng)民Carl Zha在推特，發(fā)了幾張對(duì)比照片，文字為：我家鄉(xiāng)重慶地鐵6號(hào)線曹家灣站，2017（開(kāi)端）VS 2020（如今）。

　　從圖中可以看出，2017年，曹家灣站1號(hào)、2號(hào)附近雜草叢生，一片荒涼，一度被網(wǎng)友形容為“出站如進(jìn)鄉(xiāng)村”。2020年，地鐵入口將實(shí)現(xiàn)華麗變身：荒涼的景象消失了，現(xiàn)在被寬闊的道路和高樓大廈所取代。

　　值得一提的是，當(dāng)時(shí)重慶曹家灣地鐵站飽受冷嘲熱諷。很多人質(zhì)疑地鐵站在這樣一個(gè)荒涼的位置“毫無(wú)用武之地”。

　　一些外媒一再炒作所謂的“中國(guó)鬼城”，試圖抹黑中國(guó)經(jīng)濟(jì)。加拿大媒體甚至認(rèn)為這是“中國(guó)樓市泡沫”的表現(xiàn)。

　　中國(guó)樓市泡沫嚴(yán)重嗎：

　　如果用0%-100%來(lái)表示房地產(chǎn)泡沫的話，中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫基本達(dá)到了80%-90%。只是很多人不相信這個(gè)。具體現(xiàn)象可以參考美國(guó)的房地產(chǎn)泡沫。

　　從國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的嚴(yán)厲整頓，其實(shí)可以看出房地產(chǎn)泡沫的嚴(yán)重程度。只是很多人覺(jué)得房子只是需要而已，房地產(chǎn)泡沫不存在。銀行現(xiàn)在嚴(yán)格控制抵押貸款。說(shuō)白了就是防止那些炒房團(tuán)把第一套房子抵押出去，然后之后再買(mǎi)一套房子等等。房?jī)r(jià)基本就是這么炒的。真正住的房子很少。

　　目前一線城市房?jī)r(jià)基本保持一個(gè)速度上漲，然后有些人就偏了。事實(shí)上，根據(jù)相關(guān)調(diào)查，大多數(shù)地區(qū)的房?jī)r(jià)都在下跌。但是說(shuō)幾年后大城市房?jī)r(jià)會(huì)變回以前的狀態(tài)是不現(xiàn)實(shí)的。城市的經(jīng)濟(jì)是發(fā)展的，所以房?jī)r(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的程度，相應(yīng)的地理位置等等而變化。

　　鬼城是哪個(gè)城市：

　　本文中介紹的鬼城就是重慶地鐵6號(hào)線曹家灣站，但其實(shí)被成為鬼城的還有很多城市。

　　所謂的鬼城，是指資源枯竭、荒廢的城市。經(jīng)國(guó)家科技術(shù)語(yǔ)審定委員會(huì)審定，屬于地理術(shù)語(yǔ)。隨著城市化的推進(jìn)，高標(biāo)準(zhǔn)的新城區(qū)越來(lái)越多。新城的這些新區(qū)被稱(chēng)為鬼城，因?yàn)樗鼈兊目罩寐矢撸苌儆腥俗?，而且夜晚很黑，這種就被稱(chēng)為“鬼城”。

　　以下都是我國(guó)被稱(chēng)為鬼城的地方：

　　1，內(nèi)蒙古鄂爾多斯市的新區(qū)康巴什；

　　2，內(nèi)蒙古呼和浩特清水河；

　　3，內(nèi)蒙古巴彥淖爾；

　　4，內(nèi)蒙古二連浩特；

　　5，鄭州市鄭東新區(qū)；

　　6，河南省北部鶴壁市；

　　7，河南省南部信陽(yáng)市；

　　8，遼寧省營(yíng)口市；

　　9，江蘇省常州市；

　　10，江蘇省鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)；

　　11，湖北省十堰市；

　　12，云南省昆明市呈貢區(qū)

　　鬼城現(xiàn)狀如何：

　　這里我們以鄂爾多斯市為例來(lái)看

　　鄂爾多斯新區(qū)被稱(chēng)為康巴什，它位于鄂爾多斯的西部，是中國(guó)最著名的鬼城之一。雖然鄂爾多斯地理上遠(yuǎn)離位置，常住人口約150萬(wàn)，但它擁有豐富的能源資源。得益于西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，整個(gè)近年來(lái)經(jīng)歷了爆炸性的財(cái)富增長(zhǎng)。

　　但在“暴發(fā)戶(hù)”成長(zhǎng)之后，大量資金投入固定資產(chǎn)領(lǐng)域，造就了康巴什新城，房?jī)r(jià)幾番飆升。但是，鄂爾多斯的產(chǎn)業(yè)畢竟是單一的，以煤炭行業(yè)為主。鄂爾多斯不僅是一座鬼城，也是一座債務(wù)之城。

　　在2013年供應(yīng)嚴(yán)重過(guò)剩的高峰期，鄂爾多斯的年供應(yīng)量是需求的四倍。現(xiàn)在最新的供過(guò)于求問(wèn)題還是很?chē)?yán)重的。即使緩解，供需比例超過(guò)200%，也就是說(shuō)至少需要5年時(shí)間才能擺脫，仍然面臨相當(dāng)大的困難。

　　位于康巴什新城核心區(qū)的最佳項(xiàng)目在7年內(nèi)減少了90%，共有1518個(gè)單元可供出售，目前還剩150個(gè)小單元。從2010年到2012年，幾乎所有鄂爾多斯居民都參與了民間借貸，許多人將畢生積蓄投入其中，但目前無(wú)法擺脫債務(wù)負(fù)擔(dān)。

　　當(dāng)?shù)赝顿Y意愿較弱，億利集團(tuán)總部已遷至北京目前，房地產(chǎn)投資在北京和福建進(jìn)行，在鄂爾多斯沒(méi)有項(xiàng)目，小開(kāi)發(fā)中有許多未完成的項(xiàng)目。目前，東勝區(qū)郊區(qū)的小開(kāi)發(fā)商留下了大量的爛尾樓，所以基本上沒(méi)有人拿地投資。如果要拿地，不妨直接買(mǎi)，現(xiàn)金打折買(mǎi)。目前，幾個(gè)樓盤(pán)已恢復(fù)工作，主要是在康巴什地區(qū)。

　　以上就是被嘲諷的中國(guó)鬼城華麗逆襲的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家關(guān)注。

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