70城房?jī)r(jià):42城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，漲了多少錢?哪些城市漲的比較兇猛?

　　統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站顯示，統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了2020年12月70個(gè)大中城市商品房銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，12月份，42個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，揚(yáng)州領(lǐng)先0.8%。

　　商品房銷售價(jià)格按月計(jì)算：

　　據(jù)初步估計(jì)，12月四個(gè)一線城市新建商品房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京，上海和廣州分別增長(zhǎng)了0.3%、0.2%和0.7%，而深圳下降了0.1%。

　　二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中， 北京， 上海， 廣州和深圳分別增長(zhǎng)0.5%，0.6%，0.7%和0.5%。31個(gè)二線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月持平。

　　35個(gè)三線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格分別上漲0.1%和0.2%，漲幅與上月持平。

　　商品房：

　　12月，一線城市新建商品房銷售價(jià)格同比上漲3.9%，漲幅與上月持平;二手房銷售價(jià)格同比上漲8.6%，漲幅環(huán)比上漲0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二線城市新建商品房銷售價(jià)格同比上漲4.0%，漲幅環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn);二手房銷售價(jià)格同比上漲2.2%，漲幅環(huán)比上漲0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　三線城市新建商品房和二手房銷售價(jià)格分別比上個(gè)月同期上漲3.5%和1.4%，漲幅分別比上個(gè)月下降0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　不是說住房不炒嗎?房?jī)r(jià)為何屢屢上漲?

　　住房是民生問題，是人們生活的必需品。人們關(guān)心房?jī)r(jià)是因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高，這也是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　一方面是生活必需品，另一方面是房?jī)r(jià)高得讓人承受不了，自然大家都期待房?jī)r(jià)下跌。2020年，全球經(jīng)濟(jì)受到?jīng)_擊，房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策收緊，也讓人看到了房?jī)r(jià)下跌的希望。

　　但是，好像沒有任何效果。

　　土地價(jià)格不斷刷新，一些地方，土地價(jià)格在半年內(nèi)上漲了40%。隨之而來的是房?jī)r(jià)上漲。今年的新房備案價(jià)格一再突破上限。四位數(shù)的新房?jī)r(jià)格越來越少，均價(jià)一萬多。

　　所以網(wǎng)絡(luò)信息有時(shí)候是需要區(qū)分的，不要輕易相信。最好的辦法就是實(shí)地對(duì)比房產(chǎn)，看看市場(chǎng)價(jià)格是多少。房?jī)r(jià)上漲的主要原因是城市化的不斷推進(jìn)。越來越多的人去大城市工作和生活，增加了購(gòu)房需求，導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。

　　此外，開發(fā)商的成本也在不斷增加。近年來，人工、材料和設(shè)計(jì)的成本不斷增加。為了平衡這些支出，只能對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)整，這可能是房?jī)r(jià)上漲的最大原因。既然開發(fā)房子的成本在上漲，房?jī)r(jià)自然也在上漲。其實(shí)不管是新房還是二手房，這兩年都有很大的成長(zhǎng)空間。

　　幸運(yùn)的是，目前的樓市相對(duì)穩(wěn)定，短期內(nèi)的房?jī)r(jià)不會(huì)飆升，當(dāng)然也不會(huì)有大規(guī)模的降價(jià)。如果有買房需求，可以多了解一下目前的市場(chǎng)情況。

　　即使房子是剛需，那么未來的某一天，未來房?jī)r(jià)有下降的可能嗎?

　　房子的意義不僅僅是居住。

　　現(xiàn)在的房子更多的代表了家庭和個(gè)人的資產(chǎn)。

　　更重要的是，買房在資產(chǎn)保值增值的安全性、流動(dòng)性和收益率性方面是非常平衡的，你找不到任何可以與之相比的產(chǎn)品。

　　所以，普通人敢于讓幾百萬的債務(wù)去買，因?yàn)樗麄儓?jiān)信，只要國(guó)家和城市在發(fā)展，房?jī)r(jià)就不會(huì)跌。

　　于是，這些人，在買房后的幾年里，充分享受了這些紅利，他們的資產(chǎn)得以維持和增值。

　　所以在處理房子的時(shí)候，大部分人需要“以抵押為核心建立資產(chǎn)”，你可以看到通貨膨脹沖掉債務(wù)，資產(chǎn)升值。

　　考慮到中國(guó)的國(guó)情、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和購(gòu)房需求，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲，原因如下：

　　1.貨幣在貶值

　　其實(shí)主要原因是錢發(fā)多了，錢不值錢。

　　絕大多數(shù)商品和物品都漲價(jià)了，對(duì)于大宗商品的房地產(chǎn)，房?jī)r(jià)當(dāng)然也漲了。

　　從房子的構(gòu)成來看。這座房子是用沙子、水泥，鋼和其他建筑材料材料建造的

　　而且建筑材料在逐年上漲，組成房子的原材料在漲價(jià)，房子肯定會(huì)漲價(jià)。

　　從建造者的角度來看，房子是人蓋的，建筑工人的工資在逐年上漲。

　　那么建筑工人的工資就應(yīng)該在房子里攤銷，房子的價(jià)格就會(huì)上漲。

　　從房子的屬性來看。房子屬于房地產(chǎn)，房子下面占用的土地屬于不可再生資源。

　　基于此，只要房子所在的土地價(jià)格不跌，房子肯定會(huì)漲。

　　從貨幣貶值來看。現(xiàn)在貨幣一直在貶值，假設(shè)原房子值100萬，未來貨幣貶值一半，也就是只能當(dāng)50萬。

　　所以你想買100萬的原房，就得用現(xiàn)在實(shí)際的200萬買，房子已經(jīng)變相漲價(jià)了。

　　2.投資偏好

　　隨著社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民收入增加，儲(chǔ)蓄增加。

　　擔(dān)心貨幣貶值，沒有好的投資理財(cái)方式，沒有好的賺錢地方，會(huì)選擇房地產(chǎn)投資。

　　大多數(shù)城市居民認(rèn)為投資房地產(chǎn)可能不是最好的投資方式，但相對(duì)安全。

　　因?yàn)榉孔硬煌谄渌顿Y產(chǎn)品，即具有實(shí)際使用功能，可以出租出租，通常稱為稅后收益。樓主是很多人追求和羨慕的職業(yè)。

　　因此，不管房地產(chǎn)情況如何，一旦有了資金，很多人還是會(huì)選擇買房

　　儲(chǔ)蓄買房不是為了短期投機(jī)，而是為了資產(chǎn)保值和長(zhǎng)期租金收入，這與房地產(chǎn)投資和房地產(chǎn)投機(jī)是不同的。

　　3.置換需求

　　自古以來，中國(guó)人就有買房置地的傳統(tǒng)。對(duì)于大多數(shù)人來說，買房或改善住房是不可能的。

　　現(xiàn)在和將來，中國(guó)幾乎所有家庭都從未停止過對(duì)住房的要求和改善。以下是中國(guó)人對(duì)房屋的需求和發(fā)展。

　　(1)買房的大部分過程，先買小公寓，后買大公寓，再到大公寓，公寓的改善。

　　(2)地段的改善，從貧窮的市區(qū)到較好的地段。

　　(3)城市改善，從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣城，從縣城到市區(qū)，從市區(qū)到大城市，從大城市到省會(huì)。

　　(4)需求的改善，從剛需要到改善再到投資。

　　這是大多數(shù)購(gòu)房者需求的變化，首先是為了滿足自己的居住需求。在滿足了生活需求，具備一定條件后，還有改進(jìn)的必要。滿足了改善的需求，有了一定實(shí)力的資金，才會(huì)有投資需求。

　　(5)追求和提高質(zhì)量。

　　隨著社會(huì)的發(fā)展，對(duì)品質(zhì)的追求一直存在，從以前的步行樓到電梯房，到人車分離，再到現(xiàn)在的智能小區(qū)。

　　只要這些住房需求不停止，再加上貨幣過度和中國(guó)人的購(gòu)買習(xí)慣，房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲.

　　結(jié)論：從以上分析可以看出，由于貨幣過度和通貨膨脹等社會(huì)經(jīng)濟(jì)原因，居民為了避險(xiǎn)和資產(chǎn)的保值增值而增加了對(duì)住房的需求。

　　從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，對(duì)住房和改善有各種需求。

　　有需求，貨幣過度，未來房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲。

　　在這個(gè)過程中，一些地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)下降，因?yàn)闆]有產(chǎn)業(yè)，也沒有人口增長(zhǎng)。但總的來說，房?jī)r(jià)在上漲。

       當(dāng)然，誰也說不準(zhǔn)后邊房?jī)r(jià)會(huì)呈現(xiàn)什么趨勢(shì)發(fā)展，也是會(huì)有下降的趨勢(shì)，具體還需要臨近才能知道。70城房?jī)r(jià):42城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，本文相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)介紹完了，房?jī)r(jià)大家還是多關(guān)心比較好。保障房概念，推薦給大家。