9月70城房價，漲幅已確定：

　　數(shù)據(jù)顯示，9月份，70個大中城市中的55個城市新商品房銷售價格環(huán)比上漲。在其中，徐州和漲幅增長了1.4%，而北上廣深分別增長了0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。

　　2020年9月，各地繼續(xù)認(rèn)真落實黨中央、國務(wù)院，的部署，堅持房屋是為了居住，不是為了投機(jī)的定位，全面落實城市主體責(zé)任，努力穩(wěn)定地價、房價和預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。漲幅70個大中城市房地產(chǎn)市場價格小幅下跌。

　　根據(jù)簡單的算術(shù)平均計算，9月份一、二、三線城市的房價與漲幅的數(shù)據(jù)相比分別為0.4%、0.3%和0.4%，從漲幅縮小的趨勢來看，三類城市的漲幅已經(jīng)縮小，這也表明三類城市的漲幅房價正在降溫。進(jìn)入傳統(tǒng)的金九銀十階段，各地積極去庫存，價格不會太堅挺。

　　就環(huán)比價格上漲而言，其中和徐州已成為增長最快或最熱的城市。事實上，徐州已經(jīng)推出了控制監(jiān)管的新政。因此，雖然漲幅在這一數(shù)據(jù)中較高，但不排除在接下來的幾個月，即第四季度仍有降溫的可能性。之前在漲幅比較快的銀川，這次還是排第二，所以后續(xù)還是要控制房價。

　　2020年9月，?？谛陆ㄉ唐贩績r格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲3.1%;二手房銷售價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.7%;

　　三亞新建商品房價格環(huán)比上漲0.8%，同比上漲5.5%;二手房銷售價格環(huán)比上漲0.5%，同比下跌1.7%。

　　四個一線城市新建商品房銷售價格環(huán)比上漲0.4%，漲幅環(huán)比下降0.2個百分點。其中， 北京， 上海， 廣州和深圳分別增長0.3%，0.5%，0.6%和0.4%。二手房銷售價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅環(huán)比下降0.1個百分點。其中， 北京， 上海， 廣州和深圳分別增長0.4%，1.0%，0.7%和1.1%。

　　31個二線城市的新建商品房和二手房銷售價格分別上漲0.3%和0.2%，而漲幅的銷售價格較上月分別下跌0.3%和0.2個百分點。

　　35個三線城市新建商品房銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅環(huán)比下降0.5個百分點;二手房銷售價格環(huán)比上漲0.6%，與漲幅上月持平。

　　一線城市新建商品房銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月持平;二手房銷售價格同比上漲7.4%，漲幅環(huán)比上漲0.5個百分點。

　　二線城市新建商品房銷售價格同比上漲4.8%，漲幅環(huán)比下降0.2個百分點;二手房銷售價格同比上漲2.0%，與漲幅上月持平。二線城市新建商品住宅和二手房銷售價格與漲幅持平或連續(xù)17個月下跌。

　　三線城市新建商品房和二手房銷售價格同比分別上漲4.4%和1.7%，漲幅環(huán)比下降0.1個百分點，均為連續(xù)18個月持平或下降。

　　以上數(shù)據(jù)說明了什么?“今年9月，全國各地有了更多的新供應(yīng)點，因此房地產(chǎn)項目之間的營銷競爭面臨巨大壓力，這將為漲幅"的房價降溫，”嚴(yán)躍進(jìn)說。

　　中原房地產(chǎn)首席分析師張大偉分析，漲幅經(jīng)濟(jì)放緩的原因首先是調(diào)控政策的升級。下半年，特別是7月份，截止到“金九銀十”，已有27個城市累計收緊政策，對新建住宅的影響逐漸顯現(xiàn)。其次，市場供應(yīng)量增加，大部分企業(yè)密切關(guān)注“金九銀十”增加供應(yīng)量，部分企業(yè)還出現(xiàn)促銷行為。

　　未來展望

　　目前房地產(chǎn)市場已經(jīng)進(jìn)入傳統(tǒng)的金九銀十階段，降價促銷是主旋律。今年第四季度，庫存的壓力還是比較大的，還是要積極消化庫存的約束，像三條紅線實際上會帶來一些影響。所以價格不會太堅挺。當(dāng)然，在實際過程中，我們要警惕各種虛假的價格折扣，這是買家需要警惕的。9月70城房價相關(guān)數(shù)據(jù)希望對你的閱讀有幫助。深圳部分大行收緊房抵貸可看。