今日，允許非居民在海南買房的消息引起了廣大網(wǎng)友的關注，那么這么做有什么目的？海南現(xiàn)在房價多少錢一平？去海南買房的好處有哪些？接下來我們來詳細了解一下。

　　4月9日，央行等四部門印發(fā)了關于金融支持海南全面深化改革開放的意見，并從六個方面提出了33項具體措施。其中包括“根據(jù)實際需要原則，允許符合條件的非居民在自由貿(mào)易港，海南購買房地產(chǎn)”。近年來，隨著結算政策的調(diào)整和有利的海南自由貿(mào)易港，海南的房地產(chǎn)市場一直在升溫。這種觀點的目的是什么？對海南樓市會有什么影響？

　　《意見》從提高人民幣可兌換水平、支持跨境貿(mào)易和投資自由化便利化、完善海南，金融市場體系、擴大海南金融業(yè)對外開放、加強金融產(chǎn)品和服務創(chuàng)新、提高金融服務水平、加強金融監(jiān)管防范和化解金融風險等六個方面提出了33項具體措施。

　　“允許非居民在海南自由貿(mào)易港購房”寫在支持跨境貿(mào)易投資自由化便利化一節(jié)，具體是在探索放寬個人跨境交易政策的中。第一句是“支持在自由貿(mào)易港，海南就業(yè)的境外個人進行包括證券投資在內(nèi)的各種國內(nèi)投資”，第二句是“為符合條件的非居民購房提供交易便利”。

　　結合上下文，很多受訪者表示“非居民”主要包括外國人，研究購房數(shù)據(jù)的信分析師對記者表示，這反映了人才引進政策的進一步放寬，給了作為特殊人才的外國人購房資格和交流便利，有利于海外人才和資本的涌入。

　　“從相關政策來看，海南自由貿(mào)易港的范圍是海南島全島，重點是洋浦片區(qū)、?？凇⑷齺喌葏^(qū)域。" 易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，隨著大眾對這一政策的理解，購房門檻將會降低，包括住宅和非住宅項目。在海南之前的全球限購政策下，與買家沒有太多聯(lián)系。

　　會不會出現(xiàn)新一輪的炒房？中原房地產(chǎn)首席分析師張大偉，告訴記者，不應該這樣。海外購房一般集中在一線城市，因為外資企業(yè)總部比較多，旅游城市很少。大多數(shù)海外購房者仍然選擇經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，加上產(chǎn)業(yè)和布局，所以這一政策應該與海南產(chǎn)業(yè)的升級相匹配“房地產(chǎn)投機當然不應該，應該注意的是，有些人可能會利用這個漏洞來做這件事?！睆埓髠フf。

　　嚴躍進還提醒，海南市場經(jīng)過這兩年的調(diào)控，潛在的購房需求相對充足，在這一政策的支持下，資金可能會以各種投資進入，市場容易投機，因此要注意風險。因此，建議及時監(jiān)管中機構和房地產(chǎn)企業(yè)的營銷部門，防止對海南自由貿(mào)易港概念的炒作。

　　海南現(xiàn)在房價多少錢一平？

　　眾所周知，海南房價最高的地區(qū)是三亞，看海南4月份的價格地圖，海南三亞的市區(qū)均價在26000-35000元/平方米；近海均價5-12萬元/平方米，仍是海南房價第一梯隊的位置。

　　其次是三亞周邊城市，其中陵水市的均價為15000-23000元/平方米；海景均價25000-35000元/平方米，保亭縣均價13000-35000元/平方米，萬寧市以市區(qū)均價13000-16000元/平方米；海域均價22000-26000元/平方米，樂東縣縣城均價11000-14000元/平方米；靠海均價16000-22000元/平方米，居海南第二梯隊。

　　第三梯隊以海南沿海城市房價為主，省會海口以市區(qū)均價1.6-1.7萬元/平方米；海景均價19000-25000元/平方米；瓊海市均價14000-17000元/平方米，東方市以市區(qū)均價12000-15000元/平方米；海景均價15000-18000元/平方米，五指山市以均價14000-17000元/平方米，文昌市以市區(qū)均價7500-95000元/平方米；靠海均價10000-23000元/平方米，排名第三梯隊。

　　第四梯隊以海南西部城市房價為主，以儋州市市區(qū)均價9000-12000元/平方米；海上均價13000-17000元/平方米，澄邁縣9500-11000元/平方米，臨高縣8500-11000元/平方米，昌江縣海景價均價排名第四梯隊，其中，定安縣市區(qū)均價8500-12000元/平方米。

　　在海南買房有什么好處？

　　1.旅行和度假

　　海南是一個氣候溫和的“天然大溫室”，是旅游度假的圣地。這里有陽光沙灘和綠色氧吧，創(chuàng)造了優(yōu)越的生活環(huán)境。大量的游客給海南帶來了機遇，海南旅游業(yè)也初具規(guī)模。對外國人來說，海南是一個五彩繽紛的新世界，逐漸成為中國的后花園，尤其是北方人休閑度假的后花園。生活在海南已經(jīng)成為人們回歸自然的一種方式，所以越來越多的人定居在海南。

　　2.生態(tài)養(yǎng)老

　　海南是中國僅存的凈土，長壽之地，四面環(huán)海，空氣清新，水清等等。據(jù)研究，海南人長壽的秘訣在于優(yōu)美純凈的生態(tài)環(huán)境，據(jù)資料顯示，海南水質(zhì)一直不錯，水質(zhì)符合國家一級海水標準，大氣環(huán)境優(yōu)于國家一級標準。海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年平均氣溫22-27度，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是天然的“大氧吧”。據(jù)了解，許多病患者在海南將得到不同程度的緩解，部分患者將緩慢康復。因此，每年都有許多老人來這里過冬。

　　3.投資增值

　　近年來，海南房價像一顆冉冉升起的新星，吸引了國內(nèi)外眾多關注和熱情，也吸引了眾多買家。旅游導向的海南和旅游地產(chǎn)成為投資價值的導向，很多高端人士涌入海南，也給海南帶來了機遇，通過以上了解，我們可以知道投資升值對海南房價的潛力非常大。

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