深圳頂級學(xué)區(qū)房最高下調(diào)55萬到底是怎么回事？深圳學(xué)區(qū)房的房價到底有多高？為什么這么高呢？很多人不知道，下面我們就一起來了解一下吧。

　　深圳頂級學(xué)區(qū)房最高下調(diào)55萬到底是怎么回事？

　　坐擁深圳最牛中小學(xué)，號稱學(xué)區(qū)中的“愛馬仕”、房價一貫堅挺的百花片區(qū)，近日出現(xiàn)了松動。貸款縮減、學(xué)位供應(yīng)翻倍……政策織就的這張大網(wǎng)牢牢“套”住了深圳撒潑似上揚(yáng)的房價。

　　“要是去年這套房能像現(xiàn)在這樣降15萬元，我遇到的那個客戶也不至于買其他地方了。”某機(jī)構(gòu)中介感嘆說，今年百花片區(qū)“著急用錢”的業(yè)主多了，不少業(yè)主都下調(diào)了掛牌價。

　　深圳百花片區(qū)學(xué)區(qū)房的價格下調(diào)信號可能只是深圳二手房市場下行的一個“代表”。深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會分析，4月深圳樓市表現(xiàn)不盡如人意，在新政持續(xù)發(fā)酵的影響下，二手房市場網(wǎng)簽量遭遇了“三連跌”行情；在新房市場，還遇到了階段性供應(yīng)不足的現(xiàn)象，一手住宅成交量呈現(xiàn)出階段性下滑行情，“銀四”行情落空。

　　深圳學(xué)區(qū)房的房價到底有多高？

　　在深圳，高質(zhì)量的學(xué)區(qū)住宅不僅包括高大的新社區(qū)，還包括不起眼的單戶高層建筑，當(dāng)然還有“破舊”的低層住宅。

　　由于一些“謠言”或新建名校的消息，房地產(chǎn)價格大幅上漲的情況仍有很多，其中福田八卦嶺區(qū)的房價變化在購房者心目中堪稱“奇跡”。以八卦四路翠新居為例，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，2019年上半年成交近31平米的房屋價格約為180萬元，單價不足6萬。現(xiàn)在上市價格已經(jīng)達(dá)到每平米12萬，總價已經(jīng)超過372萬。造成這一現(xiàn)象的原因是“學(xué)位之爭”，尤其是荔園東校區(qū)小學(xué)將建在八卦嶺，而荔園小學(xué)是深圳的“名?！薄?shù)據(jù)顯示，2020年第四季度，八卦嶺成交的平均房價達(dá)到58.97%，而漲幅，在該市排名第三。

　　可以說八卦嶺房價隨度變化提前反映，真是深圳優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房市場的經(jīng)典案例”即使是荔園小學(xué)的東校區(qū)，學(xué)校也不是出了地，具體招生范圍也沒有確定。萬一區(qū)不納入學(xué)校招生范圍怎么辦？”有買家很感性。

　　高品質(zhì)的學(xué)區(qū)房依然是深圳樓市“最香”的硬通貨。據(jù)該研究中心統(tǒng)計，在盤中， 深圳，備受關(guān)注的50棟建筑中，2020年第四季度成交的價格為漲幅，漲幅， 金麗豪苑， 羅湖區(qū)，其中達(dá)到66.58%，位居漲幅之首，二手房在深圳金麗豪苑從深圳中學(xué)和翠北小學(xué)拿了學(xué)位另外，漲幅，前面的中海陽光玫瑰園屬于深圳大學(xué)師范學(xué)院、荔灣小學(xué)附屬中學(xué)，世紀(jì)廣場屬于學(xué)府中學(xué)學(xué)區(qū)，都是典型的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。

　　當(dāng)你提到深圳的高質(zhì)量學(xué)區(qū)時，你不得不提到福田，的百花地區(qū)，那里有高質(zhì)量的小學(xué)，如實驗小學(xué)、荔園小學(xué)和百花小學(xué)，以及實驗中學(xué)學(xué)位。雖然大部分都是八九十年代的房子，但是價格都挺高的，幾乎都是單價超過10萬元每平米的“豪宅”。

　　其中，“雙實驗度”的國城花園最受市場追捧，尤其是近44平米的小戶型“寄宿盤”更是備受追捧。在小區(qū)周邊調(diào)查時，有房產(chǎn)中介告知，有一套44平米的小戶型出售，但度數(shù)剛剛被占。然而，房子的價格是1280萬元，相當(dāng)于每平方米29萬元左右。

　　以上就是關(guān)于深圳頂級學(xué)區(qū)房最高下調(diào)55萬到底是怎么回事，深圳學(xué)區(qū)房的房價到底有多高的相關(guān)內(nèi)容了，感謝您的鼓勵和支持，如果有對深港通概念感興趣的朋友可以點擊鏈接查看。