9月22日，人民銀行授權(quán)全國銀行銀行間同業(yè)拆借中心公布貸款最新市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.85%，5年期LPR為4.65%。兩筆貸款的利率與前期一致。

　　截至目前，LPR報價已連續(xù)17個月保持不變。實際上，LPR的報價包括中期貸款利率和銀行利差。9月15日，央行繼續(xù)做一年期MLF，競價利率為2.95%，與上月持平。

　　當時不少市場分析人士指出，這意味著LPR報價的參考依據(jù)沒有改變，預(yù)計本月LPR報價的概率不會改變。LPR作為貸款基準利率，推薦大家關(guān)注小額貸款概念股票。

　　那么什么是lpr？LPR該怎么選擇？

　　一、什么是LPR？

　　當你第一次聽到LPR這個名詞時，你會覺得它很高，很多人會看著它，但我們不需要注意這個概念，只需說出結(jié)論：

　　簡單來說，央行規(guī)定，從2020年3月1日起，所有正在支付房貸的人都將面臨一個選擇：每個人都要與銀行，重新簽訂貸款合同，選擇新的房貸利率計算方式，以及是否將固定利率轉(zhuǎn)換為浮動利率。

　　那么，關(guān)于這個選擇有幾點需要注意：

　　1、選擇兩者之一，固定利率或浮動利率。

　　2、如果你選擇，你就不能食言。你會一直陪著你，直到貸款還清，你無法改變。

　　3、評選有時間要求，應(yīng)在2020年3月1日至8月31日做出決定。2020年8月31日前未作選擇的，貸款利率按原合同約定執(zhí)行；

　　4、商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)讓，但公積金貸款不能轉(zhuǎn)讓。如果是組合貸款，只能轉(zhuǎn)為商業(yè)貸款，公積金貸款保持原合同不變；

　　5、2020年1月1日前已簽訂貸款合同但未發(fā)放貸款的，或已發(fā)放貸款的，可轉(zhuǎn)讓。但是，2020年1月1日之后，就沒有選擇了，這是基于浮動利率。

　　二、你的固定利率和浮動利率怎么算？

　　弄清楚二選一的邏輯后，我們以我自己為例，教你如何計算這個固定利率和浮動利率：

　　1、固定利率：

　　現(xiàn)在，5年期以上貸款的基準利率是4.9%。當你在買房的時候和銀行簽合同，根據(jù)地區(qū)的不同，房貸利率可能會上升，也可能會打折。但是，如果這次選擇固定利率，以后就不能反悔了。在抵押貸款還清之前，它將按固定利率計算，永遠不會再改變。

　　比如我的房貸是基準利率按比例上浮20%，也就是基準利率乘以1.2。

　　所以現(xiàn)在我的實際房貸利率是4.9%1.2=5.88%(這里充滿了一個買家的悲傷)。如果這次選擇固定利率，我的利率永遠是5.88%。

　　2、浮動利率：

　　對于浮動利率，首先需要計算一個非常重要的數(shù)字，叫做加減點。怎么才能得到這個加減點？比如這次改革的LPR是2019年12月的4.8%，我的固定利率是5.88%。把我5.88的利率和LPR做個比較，正負點是5.88%-4.8%=1.08%。

　　以上就是9月LPR報價出爐以及什么是LPR和怎么選擇的內(nèi)容，希望對大家有所幫助。