深圳一學(xué)區(qū)房降價(jià)600萬(wàn)出售，是怎么回事？

　　最近，位于深圳福田的百花片區(qū)，已經(jīng)成為熱門學(xué)區(qū)，這里不僅有幾個(gè)住宅小區(qū)，還有許多中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)教學(xué)資源。據(jù)房產(chǎn)中介說(shuō)，核電花園的一個(gè)房子市場(chǎng)在比較好的時(shí)候賣了1700多萬(wàn)元，上次成交了1100多萬(wàn)元，下降了600萬(wàn)元。

　　在全國(guó)新形勢(shì)下，其實(shí)不僅僅是深圳，還有很多大中城市的頂尖學(xué)區(qū)，長(zhǎng)期以來(lái)總是面臨著負(fù)面風(fēng)險(xiǎn)。深圳是唯一一個(gè)力度最大、降價(jià)最明顯的國(guó)家。

　　學(xué)區(qū)房為何不再受追捧了？

　　在一些地區(qū)，學(xué)區(qū)房的價(jià)格已經(jīng)降低。學(xué)區(qū)房之所以不再被人們追捧，是因?yàn)槲覈?guó)的教育環(huán)境正在得到有效改善，各地區(qū)的教學(xué)環(huán)境和教學(xué)質(zhì)量都在穩(wěn)步提升。很多年輕父母買不起買學(xué)區(qū)的房子，這也成為學(xué)區(qū)房不再受追捧的原因之一。買房子是一件大事，我們應(yīng)該盡我們所能，而不是花很多精力在買學(xué)區(qū)的資金和集中身上

　　第一個(gè)原因：年輕人的生活壓力逐漸增大，沒(méi)錢在買學(xué)區(qū)買房

　　隨著年輕人對(duì)孩子教育的要求越來(lái)越高，大多數(shù)孩子出生后都面臨著激烈的競(jìng)爭(zhēng)。他們要完成父母安排的興趣班和輔導(dǎo)班，這些孩子要按照父母的要求完成一系列的任務(wù)和興趣。年輕人撫養(yǎng)孩子的成本越來(lái)越高。如果他們花很多錢在買學(xué)區(qū)買房顯然是不現(xiàn)實(shí)的，而且大多數(shù)年輕人來(lái)自月光族，他們沒(méi)有錢在買學(xué)區(qū)買房。

　　第二個(gè)原因：各個(gè)地區(qū)的教育環(huán)境和水平都在逐步提升。

　　人們購(gòu)買買學(xué)區(qū)房的原因很簡(jiǎn)單，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房可以讓孩子進(jìn)入更好的學(xué)校完成學(xué)業(yè)，從而獲得良好的學(xué)習(xí)環(huán)境和教學(xué)環(huán)境。事實(shí)上，中國(guó)各大城市的教育環(huán)境和教學(xué)環(huán)境都在大大改善，每個(gè)地區(qū)都有很大的改善，無(wú)論是師資力量還是學(xué)校的教學(xué)環(huán)境。當(dāng)迎來(lái)，所有學(xué)校都達(dá)到快速發(fā)展階段時(shí)，大多數(shù)家長(zhǎng)不再要求他們的孩子住在學(xué)區(qū)。更何況我們學(xué)校大部分都是按地區(qū)招生，所以學(xué)區(qū)房就變得有些不重要了。

　　房產(chǎn)概念股一覽

　　保利地產(chǎn)600048

　　房地產(chǎn)龍頭。作為國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)企業(yè)，公司已連續(xù)五年位居國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值TOP10，有望受益于本輪房地產(chǎn)供給側(cè)改革。

　　金地集團(tuán)600383

　　房地產(chǎn)龍頭。長(zhǎng)期來(lái)看，隨著城市化的演進(jìn)和我國(guó)人均收入的進(jìn)一步提高，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)仍有較大的發(fā)展空間。

　　綠地控股600606

　　房地產(chǎn)龍頭。位于其中和綠地的康養(yǎng)居酒店計(jì)劃投資200億元。兩年內(nèi)在中國(guó)一線城市、省會(huì)市及周邊地區(qū)、旅游度假區(qū)等區(qū)域開辦100家酒店，五年內(nèi)在國(guó)內(nèi)外形成500家連鎖。同時(shí)，它將推動(dòng)證券的優(yōu)質(zhì)康養(yǎng)資產(chǎn)。

　　新城控股601155

　　房地產(chǎn)龍頭。公司通過(guò)出售青浦吾悅廣場(chǎng)發(fā)行國(guó)內(nèi)首單商業(yè)綜合體REITs產(chǎn)品，為商業(yè)地產(chǎn)證券化和投資退出開辟了渠道。

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