據(jù)人民銀行官網(wǎng)消息，人民銀行公布12月LPR，今日，人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.8%，上月為3.85%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.65%，與上個(gè)月持平。值得注意的是，本月之前，LPR已經(jīng)連續(xù)19個(gè)月保持不變，引發(fā)市場(chǎng)頗多關(guān)注。

　　LPR是什么？

　　Lpr是指貸款基礎(chǔ)利率，由18個(gè)銀行的利率共同決定，利率每月20日更新。當(dāng)LPR上漲時(shí)，意味著資金市場(chǎng)緊張，而當(dāng)LPR下跌時(shí)，意味著資金市場(chǎng)充足。房貸利率就是根據(jù)最新的LPR利率+基點(diǎn)來進(jìn)行報(bào)價(jià)的。至于貸款基準(zhǔn)利率是由央行公布的，相對(duì)來說比較固定?；鶞?zhǔn)利率公布以后不會(huì)輕易變動(dòng)，而LPR每月更新一次，LPR更能反映市場(chǎng)真實(shí)情況。

　　LPR主要受到什么因素影響？

　　LPR值的變化主要受宏觀環(huán)境、貨幣政策、市場(chǎng)利率等因素的影響。LPR被18家銀行公司引用，這說明這個(gè)數(shù)值是相當(dāng)有代表性的。對(duì)于貸款人來說，LPR是一個(gè)浮動(dòng)利率。只要LPR下跌，貸款利息就會(huì)下降，這對(duì)貸款人非常有利。當(dāng)然，LPR浮動(dòng)貸款的利息會(huì)增加，這是選擇LPR的用戶必須承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。LPR的變化幅度不會(huì)太大，未來下跌的可能性太大。

　　對(duì)A股有什么影響？

　　這項(xiàng)新政策是利率市場(chǎng)化的體現(xiàn)。如何降息以及由誰降息，始終是銀行說了算。正是因?yàn)檫@個(gè)原因，之前的降息總是沒有達(dá)到預(yù)期的效果。

　　對(duì)于銀行股份來說，整體盈利能力更不利于中小銀行，因?yàn)樵诖酥?，中小銀行的中小企業(yè)和民營企業(yè)貸款比例高，利率高。這一次，全國人大決定降低貸款利率，央行發(fā)布LPR，將促使銀行降低貸款利率。此前，銀行股市擔(dān)心這一負(fù)面政策，但近期整體表現(xiàn)低迷。壞消息落地后，銀行中小股的股價(jià)表現(xiàn)可能不會(huì)下跌。由于今年上半年銀行中小企業(yè)利潤增速普遍較好，在新政策下，增速可能會(huì)有所下降。從市場(chǎng)反應(yīng)來看，房地產(chǎn)和銀行股是資金最關(guān)注的，對(duì)于地產(chǎn)股來說，利好政策的積累會(huì)帶動(dòng)基本面的持續(xù)復(fù)蘇，房地產(chǎn)板塊有基本面和政策的雙重支撐。就銀行股票而言，銀行估值中心已經(jīng)下滑，其賺錢能力也不如從前。至于房貸，考慮到房貸仍然是具有高安全屬性的資產(chǎn)，房貸利率可能會(huì)下降，這有利于房地產(chǎn)銷售。但在房地產(chǎn)調(diào)控嚴(yán)格的背景下，受益程度有限，支持房企的信托貸款渠道進(jìn)一步壓縮，土地購置和房地產(chǎn)投資增速將持續(xù)下降。有網(wǎng)友評(píng)論說，在新的LPR機(jī)制下，銀行將是迎來的生存考驗(yàn)對(duì)于已經(jīng)借錢買房的人來說，暫時(shí)不會(huì)有什么影響，對(duì)于新房來說，會(huì)有一些影響，但是成本很難增加。

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　　保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司主營業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營、物業(yè)管理等。經(jīng)過27年的穩(wěn)健發(fā)展，公司已形成以不動(dòng)產(chǎn)投資開發(fā)為主，以綜合服務(wù)與不動(dòng)產(chǎn)金融為翼的業(yè)務(wù)板塊布局。公司2019年實(shí)現(xiàn)簽約銷售4618億元，位列行業(yè)前五、央企第一。2019年末，公司品牌價(jià)值達(dá)883.66億元，連續(xù)十年蟬聯(lián)“中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌”，位列福布斯世界500強(qiáng)第245位。

　　中國銀行股份有限公司是一家主要從事吸收人民幣存款;發(fā)放短期、中期和長期貸款等的股份制商業(yè)銀行.公司是中國第四大國有商業(yè)銀行,擁有最廣泛的海外分支機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò),在外匯存貸款、國際結(jié)算、外匯資金和銀行卡等業(yè)務(wù)領(lǐng)域居于領(lǐng)先地位。

      LPR的調(diào)整會(huì)對(duì)社會(huì)各方面產(chǎn)生很大的影響，股市的投資者也需要多加關(guān)注。推薦閱讀：銀行概念，保障房概念。