前段時(shí)間，房地產(chǎn)板塊頻頻出現(xiàn)異動(dòng)，引起了社會(huì)各界的關(guān)注，近日，有媒體報(bào)道稱，正榮地產(chǎn)也暴雷？午后股價(jià)閃崩跌超70%！，那么，正榮地產(chǎn)股價(jià)下跌的原因是什么呢？正榮地產(chǎn)是個(gè)怎樣的公司？經(jīng)營(yíng)狀況如何呢？

　　正榮地產(chǎn)也暴雷？午后股價(jià)閃崩跌超70%！股價(jià)下跌的原因是什么？

　　昨天正榮美元債大幅下跌，今天正榮系股價(jià)撐不住了。2月11日下午，正榮地產(chǎn)(06158.HK)、正榮服務(wù)(06958.HK)中午開(kāi)始大跌。截至發(fā)稿時(shí)，正榮兩家上市公司的股價(jià)跌幅均超過(guò)70%。

　　正榮集團(tuán)美元債券昨日下午(2月10日)開(kāi)始下跌，其中2億美元永續(xù)債券開(kāi)始暴跌。永續(xù)債昨日上午94暴跌約30個(gè)點(diǎn)，至55/65。據(jù)市場(chǎng)人士透露，永續(xù)債的崩潰主要是因?yàn)橛袀餮苑Q公司將不再按此前計(jì)劃贖回永續(xù)債，以及有傳言稱公司將進(jìn)行重組。

　　當(dāng)天下午，國(guó)內(nèi)企業(yè)債券“20 正榮03”下跌超過(guò)20%，而盤中暫時(shí)停牌。

　　據(jù)媒體報(bào)道，針對(duì)上述傳聞，正榮地產(chǎn)下午回應(yīng)投資者，公司將按原計(jì)劃贖回2億美元永續(xù)債券。相關(guān)傳聞不屬實(shí)。對(duì)于股價(jià)下跌，正榮地產(chǎn)表示，今日部分機(jī)構(gòu)可能惡意再次從做空買入，公司正在進(jìn)一步了解股價(jià)下跌原因。

　　有意思的是，2月8日，海通國(guó)際還發(fā)布了一份行業(yè)研究報(bào)告，特別是在研報(bào)中，推廣正榮服務(wù)時(shí)指出，其在關(guān)聯(lián)交易中采取了審慎的態(tài)度，公司沒(méi)有配售股份，現(xiàn)金流健康。此外，《海通國(guó)際研究報(bào)告》認(rèn)為，正榮服務(wù)優(yōu)于市場(chǎng)評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為8.09港元/股。與目前1.11港元的股價(jià)相比，頗有幾分黑色幽默。

　　在過(guò)去2021年房地產(chǎn)行業(yè)的暴雷高峰，正榮股價(jià)略顯平靜，但在2022年的第一年，卻如雷貫耳。

　　此前，正榮曾在投資者會(huì)議上表示，由于利率躍升后永續(xù)債券成本較高，票面利率將從10.25%躍升至15%。因此，1月4日，他宣布計(jì)劃在3月5日贖回他的2億美元永續(xù)債。

　　正榮地產(chǎn)是個(gè)怎樣的公司？

　　正榮地產(chǎn)，全稱正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，成立于1998年，是一家總部位于中國(guó)上海的全國(guó)性綜合投資控股集團(tuán)，公司專注于住宅物業(yè)開(kāi)發(fā)、商業(yè)及多用途物業(yè)的開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)及管理，致力于成為中國(guó)發(fā)展質(zhì)量最高的均好型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，于2018年在香港聯(lián)交所上市。

　　上個(gè)月，正榮地產(chǎn)發(fā)布了2021年12月未經(jīng)審計(jì)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。2021年12月，正榮地產(chǎn)、合資公司、關(guān)聯(lián)公司累計(jì)簽約銷售額約100.11億元。2021年全年，正榮地產(chǎn)及其子公司累計(jì)簽約銷售額約為1456.43億元，而去年初設(shè)定的銷售目標(biāo)為1500億元。

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