各地救市奇招:西瓜換房 買房送工作，最新房市在全國各地都是很低迷的，因此為例提振樓市，各地都在想著一些具體的政策，除放松限購、降低首付比例等常規(guī)措施外，各地還推出了買房送工作、把賣房納入考核、西瓜換房等等。

　　這些奇招具體都是怎樣的？

　　1、西瓜換房：位于南京的新城控股旗下新城·云漾濱江項(xiàng)目推出“西瓜換房，最高抵10萬元”活動(dòng)。海報(bào)明確，“愛心助農(nóng)、瓜分美好”，以10元一斤的價(jià)格沖抵房款，活動(dòng)時(shí)間為6月28日-7月15日。

　　2、買房送工作：廣西玉林為了加快“人口進(jìn)城”的進(jìn)度，相繼發(fā)布了一系列政策：除了給購房者發(fā)放6000到1萬元不等的補(bǔ)貼，當(dāng)?shù)剡€承諾，向進(jìn)城購房且未就業(yè)的新市民推薦3個(gè)以上就業(yè)崗位，薪酬不低于玉林最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、把賣房納入考核：薛家島街道辦事處為各社區(qū)、各股份經(jīng)濟(jì)合作社積極宣傳發(fā)動(dòng)符合條件的轄區(qū)居民購買新建商品房，并做好購房意愿摸排情況，組織開展新建商品房團(tuán)購工作?！锻ㄖ穬?nèi)提及“截止6月底，每個(gè)合作社完成網(wǎng)簽不少于2個(gè)”、“及時(shí)把居民億元購房摸排情況報(bào)發(fā)展保障中心”“該項(xiàng)工作納入2022年度工作考核”等內(nèi)容。

　　如今樓市低迷的原因是什么？

　　首先，在西方近代工商業(yè)文明帶來的城市化影響下，宗族、家族、家族的觀念越來越淡薄，甚至分崩離析。越來越左耳進(jìn)右耳出。所以越來越多的年輕人不想結(jié)婚，不想生孩子，更別說多生孩子了。導(dǎo)致中國人口增長率過低，甚至可能出現(xiàn)負(fù)增長，房子越來越多。

　　其次，當(dāng)今世界疫情肆虐，國際形勢風(fēng)云變幻，美和西方發(fā)起的反全球化正在進(jìn)一步蔓延。如同100多年前的一戰(zhàn)前期，整個(gè)人類經(jīng)濟(jì)已經(jīng)陷入低迷和衰退，賣房越來越難，房價(jià)也隨之下跌。之前房價(jià)只漲不跌的神話正在破滅。所謂“買漲不買跌”，就是前幾年房價(jià)一直在飆升。大家都覺得不買會(huì)吃虧最好快點(diǎn)買，而且要現(xiàn)在房價(jià)一直跌，大家都在觀望，不敢買，怕買了馬上房價(jià)又跌，怕吃大虧。那是一大筆錢。

　　第三，經(jīng)過近三四十年的快速發(fā)展，中國各地的城鄉(xiāng)都建起了大量的房子。我們幾乎所有人都不再擔(dān)心住的問題，更別說看到人睡在大馬路上了，所以我們幾乎把該買的都買了，農(nóng)村該建的幾乎都建了。反正到處都是房子。

　　第四，社會(huì)逐漸進(jìn)入老齡化，很多老人去世后會(huì)留下很多房子，尤其是中西部的農(nóng)村地區(qū)，造成資源的極大浪費(fèi)和環(huán)境的破壞。比如上海老齡化非常嚴(yán)重，受到疫情的猛烈沖擊，估計(jì)對房屋銷售有很大的不利影響。

　　第五，在過去，中國以世界上最大的工廠而聞名，這也使我們的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展。很多開工廠的老板賺了很多錢，在房價(jià)飆升的時(shí)候，看起來有很大的投資價(jià)值，所以也把錢投入房地產(chǎn)，作為一種抗風(fēng)險(xiǎn)或者未來可能出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)危機(jī)。我有幾個(gè)在廣州開廠的朋友，以前有三四套房子，現(xiàn)在大環(huán)境很難做生意，國家環(huán)保太嚴(yán)，被迫搬遷或者在城外建廠，只能保留一套自住的房子，把其他的房子都賣了，然后把錢投到新的工廠里。開廠也需要不斷更新設(shè)備參與激烈競爭。簡直是駕駛著越來越龐大的戰(zhàn)車，越來越難以駕馭。當(dāng)然，因?yàn)樗麄兊姆孔哟罅窟M(jìn)入了樓市，所以房子多了很多。

　　第六，受互聯(lián)網(wǎng)，辦公室工作的影響，許多人可以在家里用手機(jī)工作，甚至在家鄉(xiāng)農(nóng)村的破房子里。比如做電商的可以讓廠家發(fā)貨，做直播的可以只拉一塊布在后面，等等。所以房子更不好賣了，尤其是商住樓租金降了很多，沒幾個(gè)人感興趣。結(jié)果就是高價(jià)房沒有市場，就像古董文物一樣，只能一直躺在那里。

　　全民炒房有點(diǎn)類似于全民賭博的時(shí)代，鼓勵(lì)投機(jī)取巧，不勞而獲的做法。認(rèn)為自己擁有房產(chǎn)的人，是想享受自己的成就，而不是學(xué)習(xí)技能。當(dāng)有一天房價(jià)大跌的時(shí)候，他們可能會(huì)傾家蕩產(chǎn)，寵壞孩子。當(dāng)然也讓很多寒窗苦讀的大學(xué)生畢業(yè)后去社會(huì)上看房，于是躺平，也就是差不多整個(gè)社會(huì)，失去了崇尚科技的氛圍和奮發(fā)向上的精神，有房沒房的人都像躺平一樣失去了創(chuàng)新和活力。推薦閱讀：保障房概念。