長沙將取消首套房面積限制性要求，最新消息，長沙發(fā)布了有關(guān)的通知，該通知表示購買二套房申請住房公積金貸款的，取消“首套自住房面積不得超過144平方米”的規(guī)定，即對首套房面積不再有限制性要求。

　　什么是首套房？

　　首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠?！笆滋追俊钡猛瑫r滿足三個條件：

　　1、買房人年滿18周歲；

　　2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)；

　　3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

　　買首套房的流程是怎樣的？

　　1、買首套房的流程，看房：可以報名參加購房團先去踩點，看房好還是要去施工現(xiàn)場，沙盤不太可信。主要看樓間距、位置、周邊的交通、環(huán)境及生活配套設(shè)施。還有看樓盤有沒有封頂？沒有的話貸款是辦不下來的。

　　2、選房：先看戶型圖。好的戶型，要方方正正，透光透氣，干濕分開，動靜分離；客廳與廚房要大些，陽臺則不應太大也不要太多。正門不可以正對廁所或臥室。底層、頂層、邊樓好別選。

　　3、交定金：選好房子后，就要簽認購協(xié)議了。要注意的是：輕易別簽！因為一旦簽了以后如果不買了，定金是不退還的。交首付款：一般認購協(xié)議簽定后8天左右的時間內(nèi)就要交首付款了，要收違約金的。南京目前首套房首付低三成，但好多付些。這樣利息少點，月供少點，貸款下的也快點。保管好購房，丟了沒得補，以后辦房產(chǎn)證，換都要用到的。

　　4、簽合同：現(xiàn)在合同大部分是固定合同，閉著眼簽就是了。貸款：貸款銀行選開發(fā)商指定的銀行，這樣以后可以避免貸款下不來時開發(fā)商催命。盡量使用公積金貸款，不足的再以商貸補齊。還貸：下款后，銀行會通知你去拿貸款材料，正本合同及簽還款協(xié)議。

　　長沙將取消首套房面積限制性要求，在一定程度上對一部分購房的人可能會產(chǎn)生影響，具體還會有哪些措施，我們可以重點關(guān)注，推薦閱讀：房地產(chǎn)概念。