公積金貸款額度怎么算？首先我們需要了解一下什么是公積金貸款？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。

　　大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人最高額度為50萬元，申請人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；

　　申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

　　公積金貸款申請條件和具體的公積金貸款額度怎么算？公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

　　1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

　　貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數(shù)40% ㄧ 借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。

　　其中月工資總額 = 公積金月繳額 ÷（單位繳存比例 + 個(gè)人繳存比例）；

　　2、以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

　　貸款額度 = 房屋價(jià)格 × 貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。

　　3、按照貸款最高額度計(jì)算：

　　使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

　　4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：

　　公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20

　　比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？

　　利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000 × 20 = 200000元。

　　以上這篇文章就是關(guān)于公積金貸款額度怎么算的全部內(nèi)容，公積金貸款怎么算額度希望對大家有幫助。投資朋友們?nèi)绻宄€(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請貸款年限和實(shí)際購房款等情況，可以在網(wǎng)上使用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，非常簡單方便。