商鋪進行轉(zhuǎn)讓中間的流程有許多，需要繳納的稅款也不少，那么今天就來看看商鋪轉(zhuǎn)讓稅費都有哪些以及商鋪轉(zhuǎn)讓稅費的多少有哪些影響因素吧。

　　商鋪轉(zhuǎn)讓稅費都有哪些：

　　買方付款

　　1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費：普通住宅5元/平方米，非普通住宅11元/平方米。

　　2.房屋登記費：550元/份(每增加一本證書須按照每本10元的工本費收費)。

　　3.認股權(quán)證印花稅：5元/本。

　　4.印花稅：0.05%

　　5.契稅：交易價格(或評估價格)*3%。

　　賣方付款

　　當賣方銷售時，商鋪必須支付以下稅款，無論多少年：

　　1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。房產(chǎn)稅繳納的時間與多少各地是有所區(qū)別的，想要了解可以參考房產(chǎn)稅什么時候交一文。

　　2.印花稅：房價的0.05%。

　　3.土地增值稅：

　?。?）可以提供的上手購房發(fā)票，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加5%)-相關(guān)稅費] *適用稅率。

　?。?）如果不能提供上手購買發(fā)票，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入90%)*30%。

　　個人所得稅：

　　實際征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費用)*20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入 *7.5%  *20%。

　　轉(zhuǎn)讓收入-房地產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。

　　影響因素

　　店面的轉(zhuǎn)讓不是都存在轉(zhuǎn)讓費的，但是通常情況下轉(zhuǎn)讓費會一次次轉(zhuǎn)下去。

　　影響轉(zhuǎn)讓費的主要因素有：

　　1.原來的店面專修，原來的經(jīng)營者前期支出了裝修費用。

　　2.店面的知名度、位置、品牌等環(huán)境因素。

　　3.原經(jīng)營者的租期與店面的租賃時間，與到期時間越短，轉(zhuǎn)讓費就越少。

　　4.給原來的經(jīng)營者進行補償。

　　5.其它的一些附加費，例如：帶貨轉(zhuǎn)讓的貸款。

　　以上就是關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓稅費都有哪些以及商鋪轉(zhuǎn)讓稅費的多少有哪些影響因素的分析，希望對大家有所幫助。