買二手房要交哪些費(fèi)用？買賣房子也是一種商品交易行為，所以買房子也需要交稅費(fèi)。因?yàn)槊總€(gè)買家有不同的情況或不同的房子，每個(gè)買家都要支付不同的稅費(fèi)，但是買房的稅費(fèi)是買房過程中不可缺少的一部分。買家也需要提前做好準(zhǔn)備，那么購買二手房應(yīng)該支付哪些稅費(fèi)？購買二手房時(shí)如何省錢？

　　1.房款

　　房價(jià)是指房子的成交價(jià)格，代表房子的價(jià)值。如果你選擇全額購買二手房，你需要一次性支付原業(yè)主。如果你選擇用銀行的抵押貸款購買房子，需要付首付，首付按照成交價(jià)的40%，具體看各省市。

　　2.中介費(fèi)用

　　現(xiàn)在，如果你想買一套合適的二手房，通過中介購買更容易。中介公司的服務(wù)，除了協(xié)助驗(yàn)房、購房等服務(wù)外，還將參與整個(gè)二手房交易過程，包括過戶、辦理貸款等方面，也可以避免被騙。這很有幫助。當(dāng)然，通過中介購買需要給中介支付一定的服務(wù)費(fèi)，這取決于中介公司收取的費(fèi)用。

　　3.契稅

　　契稅是購買房屋必須支付的費(fèi)用。契稅的稅率一般為1.5%-3%。如果你選擇購買二手房，稅率通常是交易總額的3%。

　　4.印花稅

　　印花稅的征收主要分為兩種情況，一種是非住宅，另一種是住宅。根據(jù)評(píng)估結(jié)果計(jì)算稅收。

　　5.權(quán)證登記費(fèi)

　　權(quán)證登記費(fèi)又稱產(chǎn)權(quán)交易登記費(fèi)，是在房屋委員會(huì)辦理產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用。一般來說，普通二手房的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是80元/套。如果非住房二手房需要550元/套，面積越大，成本越高。這個(gè)其中還包括10元/本的費(fèi)用。

　　6.評(píng)估費(fèi)

　　如果有必要通過抵押購買二手房，貸款銀行需要評(píng)估財(cái)產(chǎn)和計(jì)算貸款金額。銀行將指定專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款金額進(jìn)行評(píng)估，產(chǎn)生的費(fèi)用將由買方承擔(dān)。

　　購買二手房時(shí)如何省錢？

　　1.選擇五個(gè)以上的二手房

　　在二手房信息中，我們經(jīng)常看到“滿2獨(dú)一無二”和“滿5獨(dú)一無二”的字樣，因?yàn)橘徺I這兩種房子可以節(jié)省一些稅費(fèi)。這兩種白哦是二手房的房產(chǎn)證已經(jīng)有兩年、五年了。滿二可以減少增值稅。滿五可以減少所得稅。盡管這是賣方必須支付的費(fèi)用，但它通常在交易過程中轉(zhuǎn)移給買方。

　　2、找合適的時(shí)間買房

　　選擇合適的時(shí)間買房也可以節(jié)省購買成本。好時(shí)機(jī)主要取決于是買方市場還是賣方市場。例如，如果當(dāng)前市場是買方市場，買方有更多的討價(jià)還價(jià)的空間和更多的時(shí)間來仔細(xì)選擇。然而，如果它目前在賣方市場，它不適合在這個(gè)時(shí)候買房子。因此，在買房之前，檢查一下現(xiàn)在是否是買房的合適時(shí)機(jī)是非常重要的。

　　3.選擇贈(zèng)送大面積的房子。

　　在同樣的條件下，如果你以同樣的價(jià)格買一棟面積更大的房子，你就是在賺錢。一些房子將配有花園或閣樓，這些捐贈(zèng)的區(qū)域不一定包括在購買合同中。人們不應(yīng)該放棄這部分區(qū)域，因?yàn)檫@部分區(qū)域?qū)嶋H上是可以自己使用的。此外，住房率相對(duì)較高，這表明房子的可用面積相對(duì)較大，而且錢花在了該花的地方，而不是導(dǎo)致更多的錢花在了共享面積上。

　　4.中介費(fèi)沒那么高。

　　目前，許多人通過中介公司購買二手房。許多中介公司收取1-2點(diǎn)的中介費(fèi)。事實(shí)上，中介費(fèi)也不是固定的。中介費(fèi)可以與中介公司協(xié)商，允許中介公司讓利，這樣可以抵消一部分稅費(fèi)之類的。

　　以上便是小編介紹的關(guān)于買二手房要交哪些費(fèi)用，上述我們說到要交契稅，契稅怎么交，點(diǎn)擊即可查看。