銀行貸款怎么貸，個(gè)人去銀行貸款的條件都有哪些呢？

　　在銀行申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)個(gè)人要滿足以下條件：

　　年滿25歲，同時(shí)又有完全民事的行為能力；而且在中國(guó)擁有有效用的居住的證明或者是國(guó)內(nèi)的常駐地區(qū)的戶口。

　　有固定職業(yè)或穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入可以保證按期還本付息的能力。

　　有良好的信用值，沒有不良信用記錄。

　　可以提供銀行承認(rèn)的法律和有效保障

　　銀行所要求的其他條件也需要滿足

　　一般來(lái)說(shuō)，如果符合上述條件，你可以向銀行商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款。與上次說(shuō)的建行貸款條件差不多。

　　二。申請(qǐng)程序

　　1.簽署認(rèn)購(gòu)書：客戶與與銀行簽訂合同的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽署認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司支付首付款。

　　2.申請(qǐng)辦理：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所申請(qǐng)抵押，包括提交個(gè)人的資料、支付各種費(fèi)用與填寫法律文件；

　　3.貨款錢的審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶的申請(qǐng)進(jìn)行初步審查，然后銀行批準(zhǔn)。如果檢查失敗，返回客戶信息和收取的費(fèi)用；

　　4.其他法律程序：律師事務(wù)所辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記和抵押物備案；

　　5.貸款發(fā)放：銀行將貸款金額轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶，隨后會(huì)通知客戶開始償還抵押貸款。

　　貸款成本：

　　(一)律師進(jìn)行審查的費(fèi)用。在申請(qǐng)貸這個(gè)過程中，銀行要求申請(qǐng)人提供由銀行，委托的律師出具的關(guān)于個(gè)人信用的法律意見，費(fèi)用一般由申請(qǐng)人承擔(dān)。這筆費(fèi)用在廣州由銀行承擔(dān)。律師代理費(fèi)一般為貸款金額的3。

　　(2)公證費(fèi)用，如果貸款申請(qǐng)人是該房屋的丈夫和妻子之一或共同所有人之一，其他共同所有人應(yīng)聲明是否同意將該房屋抵押給銀行，并進(jìn)行公證。

　　(3)產(chǎn)權(quán)登記的費(fèi)用。在取得房產(chǎn)證后，購(gòu)房者必須到登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記并繳納登記費(fèi)。

　　(4)最后還有保險(xiǎn)費(fèi)。申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)為抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。在按揭期間，保險(xiǎn)單由貸款人保管，即貸款銀行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率因保險(xiǎn)公司而異。