房貸好批嗎，如果房貸批不下來要怎么做
摘要：
房貸好批嗎，如果房貸批不下來要怎么做？抵押貸款是否被批準(zhǔn)主要取決于你是否符合條件，如果符合要求就很好申請(qǐng)。
通常商業(yè)貸款將在一周內(nèi)發(fā)放，公積金的話會(huì)長(zhǎng)一些。但是，只要材料準(zhǔn)備的充分，公積金最多不能超過15個(gè)工作日。然而，同樣的貸款現(xiàn)在會(huì)相對(duì)較快地發(fā)放。如果很慢，你可以檢查進(jìn)度。目前，通脹壓力很大，流動(dòng)性過剩。央行不斷提高存款準(zhǔn)備金率，因此銀行每月發(fā)放的貸款額度有限。
有許多客戶，貸款程序和貸款資格沒有問題，房貸的利息也公布了。原因是銀行沒錢放款，他們都在排隊(duì)。什么時(shí)候可以放款？因此，很難說批準(zhǔn)它需要多長(zhǎng)時(shí)間。簡(jiǎn)而言之，等待的時(shí)間比以前長(zhǎng)得多。如果你對(duì)你的貸款資格沒有問題，就耐心等待。這不是你個(gè)人的問題，也不是建行的問題，這是整個(gè)的財(cái)政問題。
如果貸款不能被批準(zhǔn)了怎么辦？
1.假如開發(fā)商出售不符合出售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不符合使用條件的現(xiàn)有房屋，銀行在審查期間發(fā)現(xiàn)這種情況不會(huì)發(fā)放貸款。這時(shí)，買方可以要求開發(fā)商返還定金和定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
2.假如購房者提供的信息不真實(shí)或購房者的信用記錄不好，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3.如果政府的政策或銀行的法規(guī)發(fā)生了變化，購房者本應(yīng)獲得的貸款無法兌現(xiàn)，購房者應(yīng)該與開發(fā)商協(xié)商。如果談判失敗，合同中就沒有協(xié)議。購房者可以起訴并證明己方?jīng)]有過錯(cuò)，確實(shí)無法購房，并要求開發(fā)商退還首付款和定金。
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