依法納稅是每個(gè)公民應(yīng)盡的義務(wù)，對(duì)于房屋這類高價(jià)值的基礎(chǔ)設(shè)施，是大部分人奮斗的目標(biāo)，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋交易稅有所了解。本文就來簡(jiǎn)單介紹房屋交易稅費(fèi)是多少以及相關(guān)的規(guī)定。

　　房屋交易稅費(fèi)，是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。包含印花稅，公證費(fèi)。但是由于房屋的類型不同，需要繳納的稅費(fèi)也不盡相同，即新房與二手房的繳納稅費(fèi)有所不同。

　　新房需繳納契稅、維修基金和物業(yè)管理費(fèi)。契稅根據(jù)所在省市的不同，需繳納費(fèi)用也不同，一般在購房總價(jià)的3-5%，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金按照住宅面積收??；物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)各地規(guī)定進(jìn)行繳納。

　　對(duì)于二手房來說，需要繳納契稅、增值稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)和所得稅。具體如下：1.非普通住宅與取得產(chǎn)權(quán)的時(shí)間無關(guān)，繳納的契稅加倍。2.取得房本不超過五年的二手房要按規(guī)定繳納增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的不收取增值稅，未超過兩年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納增值稅，滿5年免繳增值稅。非普通住宅不滿5年（含）轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)繳納全額增值稅，滿5年以上轉(zhuǎn)讓的，按銷售價(jià)減去房屋成本價(jià)繳納。3.房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征所得稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)2%或房屋原值（一般按照契稅完稅后的價(jià)格計(jì)算）—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。根據(jù)國家規(guī)定，對(duì)出售自有住房，并計(jì)劃賣房后1年內(nèi)重新購房的納稅人，先以納稅保證金的形式繳納個(gè)人所得稅，再根據(jù)其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還納稅保證金。同時(shí)，對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取免征個(gè)人所得稅。4.需繳納萬分之一的印花稅。5.房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)的1.9%交納。

　　印花稅的法律依據(jù)為《中華人民共和國印花稅暫行條例》。

　　以上就是房屋交易的稅費(fèi)是多少的具體解釋。