2020年是房地產(chǎn)行業(yè)充滿變化和不確定性的一年，這將對中國經(jīng)濟產(chǎn)生一定的影響，房地產(chǎn)自然不能置身事外。也受到了一定程度的影響，那么2020房地產(chǎn)發(fā)展前景怎么樣？

　　1.城市化發(fā)展

　　第一，城市化將繼續(xù)推進，并將繼續(xù)成為發(fā)展的驅(qū)動力。中國常住居民城市化率首次超過60%，后續(xù)的城市化發(fā)展將為房地產(chǎn)開發(fā)提供更多的市場需求，尤其是農(nóng)民在城市購房的需求是一個亮點。

　　第二，城市發(fā)展的主導(dǎo)作用將得到加強，重點開發(fā)省會城市，及周邊縣市的房地產(chǎn)。

　　第三，城市的發(fā)展確定了“培育產(chǎn)業(yè)，增加就業(yè)”的方向。提供更多的就業(yè)機會，特別是生產(chǎn)和城市相結(jié)合的房地產(chǎn)項目。

　　2.改善便利設(shè)施

　　第一，城市的發(fā)展不僅限于住房建設(shè)，而是強調(diào)宜居性。這是后來彌補不足的重要內(nèi)容，尤其是在城市的公共設(shè)施方面，包括舊住宅區(qū)的改造。

　　第二，城市的功能定位更加明確，關(guān)鍵在于“適合居住和工作”。預(yù)計城市的建設(shè)將得到更多的財政支持，這也將在房地產(chǎn)開發(fā)中發(fā)揮積極作用，特別是在提高綠化率、建設(shè)公共醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施方面有幫助。

　　3、不炒房

　　房子是為了居住，而不是為了投機，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

　　第一，盡管房地產(chǎn)市場面臨巨大壓力，但仍有必要堅持不炒房。最近，全國各地都在積極控制房地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)事務(wù)，特別是中介業(yè)務(wù)。

　　第二，政策顯然取決于城市的發(fā)展，這也為隨后的政策放松提供了空間。

　　第三，房地產(chǎn)開發(fā)的目標(biāo)就是為了穩(wěn)定健康發(fā)展。就目前的房地產(chǎn)市場而言，市場交易疲軟，房地產(chǎn)市場仍有許多投機行為，一些貸款繼續(xù)進入房地產(chǎn)市場，這是后續(xù)需要關(guān)注的重點內(nèi)容。

　　影響房地產(chǎn)市場發(fā)展的因素有：

　　(1)城市產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)。

　　隨著城市社會經(jīng)濟的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例出現(xiàn)變化，各種房地產(chǎn)的市場需求也會跟著改變。

　　(2)政策變化影響。

　　房地產(chǎn)政策的變化常常給房地產(chǎn)經(jīng)營帶來商機。

　　(3)城市經(jīng)濟發(fā)展和舊城改造帶來的需求變化

　　城市建設(shè)的發(fā)展給房地產(chǎn)投資帶來了商機。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以利用這些變化，提供參考建議，并以低價購買舊房，以獲得高價拆遷補償。當(dāng)然有一定的風(fēng)險性。

　　(4)經(jīng)濟發(fā)展進程和周期影響。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)注意當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展的進程和周期性變化。一般來說，當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展周期處于低點時，是買入的好時機，當(dāng)經(jīng)濟發(fā)展處于高點時，是賣出的好時機。經(jīng)濟發(fā)展的快速增長將刺激房價上漲。如果你提前購買，當(dāng)房價上漲時賣出，投資就會成功；但是，如果你在房價高峰期購買房地產(chǎn)，被套的可能性就比較大。

　　(5)城市土地供應(yīng)影響

　　城市土地供應(yīng)的大小也會影響房地產(chǎn)買賣投資的時機。供應(yīng)量比較大的時候，一手樓也會跟著變大，二手樓便會出現(xiàn)難做現(xiàn)象，當(dāng)然也有例外情況。

　　以上便是小編介紹的2020房地產(chǎn)發(fā)展前景怎么樣，關(guān)注房地產(chǎn)行業(yè)的可以繼續(xù)關(guān)注。如有必要，可以看看海南房地產(chǎn)泡沫事件，從歷史中總結(jié)經(jīng)驗。