借款抵押是什么？對于有所經(jīng)歷的人可能對它并不陌生，借款抵押可以使用的東西基本上都是不動產(chǎn)，不止房子可以抵押，汽車也可以，但是，無論是什么，這都是獲得獲得資金的一種方式，借款不光有抵押還有質(zhì)押，它們都需要滿足相應(yīng)的條件才能申請。那么，使用房地產(chǎn)進(jìn)行借款抵押和使用房地產(chǎn)進(jìn)行借款質(zhì)押有什么條件呢？

　　一、借款抵押是什么？借款質(zhì)押又是什么？

　　1.借款抵押是指產(chǎn)權(quán)人以契約為抵押，獲得貸款并按期支付利息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自己管理，債權(quán)人只能按期收取利息，但無權(quán)使用和管理房屋。貸款還清后，房主的抵押貸款就結(jié)束了。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋的價款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的一方稱為抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押人。抵押人必須具有完全民事行為能力，無民事行為能力或者限制民事行為能力的人不得設(shè)定抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。　

　　二、借款抵押與質(zhì)押的區(qū)別有哪些？

　　1、主題不同。抵押的標(biāo)的物為房地產(chǎn)(機(jī)器、運(yùn)輸工具等其他動產(chǎn)除外)的不動產(chǎn)，質(zhì)押的標(biāo)的物必須是動產(chǎn)或權(quán)利證書。

　　2.不同的特征。房地產(chǎn)抵押的特點(diǎn)是不轉(zhuǎn)讓和占有標(biāo)的物，質(zhì)押的特點(diǎn)是轉(zhuǎn)讓和占有標(biāo)的物。

　　3.管理標(biāo)的物的債務(wù)人是不同的。房地產(chǎn)抵押物的管理義務(wù)人為抵押人，抵押權(quán)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)，質(zhì)權(quán)人有保管標(biāo)的物的義務(wù)，出質(zhì)人無管理標(biāo)的物的義務(wù)。

　　4.設(shè)定權(quán)力的數(shù)量不同。房產(chǎn)抵押可以同時設(shè)定在同一標(biāo)的物上(重復(fù)抵押除外)；但是，同一標(biāo)的物的質(zhì)押不能同時設(shè)定多個質(zhì)押權(quán)，只能設(shè)定一個質(zhì)押權(quán)。

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