在之前的信托公司杠桿率中，我們提到了信托的概念，但其實信托還包括保障房信托，那么保障房信托產(chǎn)品的特點大家知道嗎？今天贏家財富網(wǎng)小編就帶大家了解一下。

　　保障房信托產(chǎn)品的定義

　　保障房信托是一種向資金提供保障房，建設(shè)的信托，是一種相對安全的投資。有許多保證單位。投資者資金到期后，會有相應(yīng)的本金和利息。保障房信托的期限一般為一至兩年，收入一般在10%以上，這也是非?？捎^的。

　　保障房信托現(xiàn)在在各大城市都很受歡迎和追捧，因為信托公司提出的10%保證收入的產(chǎn)品被廣大投資者搶購一空，所以很多信托公司現(xiàn)在都有很高的認(rèn)購門檻，有的甚至達(dá)到300萬。事實上，保障房信托現(xiàn)在炙手可熱的一個主要原因是這個項目得到了擔(dān)保。一般來說，投資者不會過多考慮相關(guān)的項目，更不用說這類高收益產(chǎn)品了。

　　保障房信托產(chǎn)品的特點

　　第一，資金應(yīng)用靈活。

　　主要模式有貸款方式、股權(quán)投資、股權(quán)投資、準(zhǔn)資產(chǎn)證券，信托基金、信托有限合伙基金等；

　　其次，風(fēng)險相對較低。

　　這些信托大多有政府背景，通常由地方政府資助的回購項目、國有資產(chǎn)或政府所有的地方城投公司或房地產(chǎn)開發(fā)集團擔(dān)保。

　　建議投資者從信托發(fā)行平臺、項目地理位置及還款方式或來源、項目擔(dān)?；蚧刭彿剿诘丶敖鹑谛庞迷u級三個方面對每項產(chǎn)品進(jìn)行分析。

　　保障房信托產(chǎn)品的發(fā)展

　　近年來，金融對保障房建設(shè)的支持非常明顯，但目前，這種保障房信托主要集中在集中，的一線城市或省會城市，因為這些城市在保障房的建設(shè)比較多。經(jīng)濟適用房和限價房的銷售速度也相對較快，流動性相對較好。

　　雖然利潤相對較低，但很容易收回投資成本。相反，如果保障房信托位于三、四線城市或農(nóng)村地區(qū)，收回成本的風(fēng)險相對較大。現(xiàn)在融資可以通過多種渠道進(jìn)行，信托的融資成本與銀行相比還是比較高的，所以很多房地產(chǎn)企業(yè)還是比較喜歡在銀行，貸款，但是在銀行貸款困難的情況下，保障房信托的前景還是比較好的。

　　經(jīng)濟適用房是與商品房相對應(yīng)的概念。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般包括廉租住房、保障性住房和政策性租賃住房。

　　以上就是簡述保障房信托產(chǎn)品的特點，帶你了解保障房信托的全部內(nèi)容。