公租房可以買嗎？

　　1.可以買也可以賣，不過(guò)需要滿5年才可以購(gòu)買，買后5年才可以賣。

　　2.出售租住公屋的原因是現(xiàn)時(shí)租金太低，成本只有在連續(xù)租住15年后才能收回。為了防止人們倒賣房屋，管理措施將規(guī)定，房屋只能在出租5年后購(gòu)買，在購(gòu)買5年后出售。

　　3.具體而言，符合公共租賃住房保障條件并已納入公共租賃住房實(shí)物保護(hù)范圍的城鎮(zhèn)中低收入家庭可以選擇租賃或申請(qǐng)購(gòu)買。目前，公共租賃住房可以購(gòu)買全部或部分產(chǎn)權(quán)。如果購(gòu)買了部分產(chǎn)權(quán)，擔(dān)保對(duì)象的投資份額一般不低于總房?jī)r(jià)的50%。

　　4.如果您購(gòu)買了部分產(chǎn)權(quán)，您可以在首次購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)后5年內(nèi)繼續(xù)以原價(jià)購(gòu)買剩余的產(chǎn)權(quán)份額；超過(guò)5年，房?jī)r(jià)應(yīng)該重新核定。

　　5.在價(jià)格方面，公共租賃住房的銷售價(jià)格參照各地同等區(qū)位和質(zhì)量的普通商品房的銷售價(jià)格確定，并給予一定的價(jià)格優(yōu)惠。優(yōu)惠后的平均價(jià)格不得低于同地段同質(zhì)量普通商品房平均售價(jià)的80%。政府部門也可以根據(jù)樓層和朝向等因素適當(dāng)設(shè)定底價(jià)差。

　　6.出售公共租賃住房的收入將用于公共租賃住房的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)。公共租賃住房出售后，5年內(nèi)不得上市交易。如果買家想賣掉房子，他應(yīng)該在五年后向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提出申請(qǐng)。如果購(gòu)房者購(gòu)買部分產(chǎn)權(quán)的公租房，5年后共有人將按比例獲得收入。

　　公租房可以買賣，那么什么樣的房子是不能買的？

　　1.有質(zhì)量問題的房子

　　如果商品有問題，花錢買東西肯定是不可接受的。買房也是一種商品交易行為。雖然商品很特別，但如果房子有質(zhì)量問題，這樣的房子是不能購(gòu)買的。我相信，無(wú)論誰(shuí)花大半輩子去買一棟有質(zhì)量問題的房子，尤其是一些暴露的建筑，買家絕對(duì)不能買，否則窗臺(tái)滲水、墻體開裂等問題可能會(huì)讓你痛苦。

　　2.產(chǎn)權(quán)不明的房屋

　　在買房之前，每個(gè)人都會(huì)詢問房子的產(chǎn)權(quán)。房子的產(chǎn)權(quán)對(duì)房子來(lái)說(shuō)非常重要，沒有產(chǎn)權(quán)或產(chǎn)權(quán)不清的房子是不能購(gòu)買的。現(xiàn)在有很多房子產(chǎn)權(quán)不清。例如，產(chǎn)權(quán)證書不完整。如果你想去房地產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶登記，你必須完成兩個(gè)證件。此外，如果房子被抵押或查封，就不能買，因?yàn)槿菀桩a(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　3.小型房產(chǎn)

　　小產(chǎn)權(quán)屬于沒有產(chǎn)權(quán)的房子。這種類型的房子比產(chǎn)權(quán)不清的房子風(fēng)險(xiǎn)更大，也不能買。小產(chǎn)權(quán)房不能公開轉(zhuǎn)讓或抵押，如被拆除，不能依法補(bǔ)償。他們的產(chǎn)權(quán)有很多問題，買家需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險(xiǎn)。如果購(gòu)房者有興趣購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，他們需要同時(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)和收益的準(zhǔn)備。

　　4、兇宅

　　說(shuō)到兇宅，我相信每個(gè)人心里都會(huì)有點(diǎn)害怕。雖然兇宅不是房子質(zhì)量的問題，但也可以被視為房子的瑕疵。如果你買了一輛兇宅，當(dāng)你住在里面的時(shí)候，你會(huì)感到不自在，而且在深夜也很難入睡。如果別人是也害怕兇宅，以后房子在想轉(zhuǎn)賣就很難了，甚至需要低價(jià)出售了。

　　以上是關(guān)于公租房是否可以買以及哪些房子不能買的介紹。在這個(gè)社會(huì)里，買房已經(jīng)成為一種趨勢(shì)，但是現(xiàn)在房?jī)r(jià)太高了，所以在這個(gè)時(shí)期買房人應(yīng)該保持一個(gè)理性的心態(tài)。如果他們太急于買房，很容易買到有問題的房子，也很容易造成悲劇，所以購(gòu)房者應(yīng)該慎重選擇。如果沒有足夠的錢，可以申請(qǐng)房貸，想了解具體的房貸還款方式，可以關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。