買房你是用了商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？如果用的是公積金貸款，那么恭喜你，省了一大筆錢；如果你用的是商業(yè)貸，那么也恭喜你，商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理呢？下面，贏家財(cái)富網(wǎng)小編就帶大家學(xué)習(xí)一下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程，看看需要需要哪些材料，保證一看就會(huì)哦~

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么？

　　1、客戶可以自行贖回抵押房產(chǎn)并取消抵押，然后到公積金中心辦理抵押登記

　　2、房主繳納保證金，用另一套房子作為抵押。公積金中心可以貸款給客戶，客戶還清原貸款后，退還保證金

　　3、尋找擔(dān)保公司來償還原來的商業(yè)貸款，客戶需要向擔(dān)保公司和公積金中心支付墊費(fèi)和押金。保證人贖回房屋后，將到公積金中心辦理抵押。抵押實(shí)施后，公積金中心將貸款并退還客戶存款。

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？

　　1、轉(zhuǎn)貸人及其配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

　　2、原商貸購買的房屋《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》的原件及復(fù)印件；

　　3、辦理原商貸所購房屋的《借款抵押合同》原件及《商品（經(jīng)濟(jì)）房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件；

　　4、準(zhǔn)備原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人商業(yè)貸款的還款記錄以及截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的商貸余額，其中剩余期限的證明也是需要的；

　　5、管理中心認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)向公積金貸款《房屋估價(jià)報(bào)告書》發(fā)放二手房業(yè)務(wù)貸款；

　　6、房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具經(jīng)公證的同意抵押聲明；

　　7、原商貸銀行提供的原商貸購買的加蓋銀行公章的房屋抵押證明(期房抵押證明或其他房屋證明)復(fù)印件；

　　8、管理中心或委托銀行要求的其他信息。

　　上面就是商貸轉(zhuǎn)公積金貸款流程以及所需要準(zhǔn)備的材料了，這里建議大家，在進(jìn)行商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸的辦理之前，一定要事先熟悉好流程，準(zhǔn)備好材料~