目前我國的國情意味著大家買房只能是貸款，全款買房太難了（針對普通家庭而言），畢竟房價太高！而貸款買房一般有兩種貸款可以申請，商業(yè)貸或是公積金貸款，不過有條件的都會選擇公積金貸款，沒條件的也只能是用商業(yè)貸款了。那么現(xiàn)階段商業(yè)貸款利率是多少呢？下面贏家財富網(wǎng)就帶大家了解一下目前商業(yè)貸款利率是多少。

　　商業(yè)貸款利率是多少？

　　截至2020年1月13日，商業(yè)貸款基準年利率為0-6個月(含6個月)，年利率4.35%；6個月至1年(含1年)，年利率：4.35%；1-3年(含3年)，年利率：4.75%；3-5年(含5年)，年利率：4.75%；5-30年(含30年)，年利率4.90%。

　　貸款利率應根據(jù)您申請的業(yè)務(wù)類型、信用狀況、擔保方式等因素綜合定價，經(jīng)經(jīng)辦網(wǎng)點批準后才能確定，具體的可以用商業(yè)貸款利率計算器進行計算。目前，銀行住房抵押貸款分為自有房地產(chǎn)抵押貸款和房地產(chǎn)抵押貸款，兩者的貸款利率不同。抵押房地產(chǎn)抵押貸款通常比自有房地產(chǎn)利率高。

　　不同地區(qū)和銀行的實際利率也有很大差異，但實際利率一般都是以基準利率為基礎(chǔ)，并按一定的比例上調(diào)，約為10%-50%。而大家在購房申請貸款時，如果貸款長時間審批不下來，建議大家主動上調(diào)比例，這樣有主意快速放貸。

　　在申請商業(yè)貸的時候要注意什么？

　　1、申請貸款時，借款人對自己的還款能力做出正確判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計還款計劃，并要留有余地，以免影響自己的正常生活。

　　2、選擇合適的還款方式。還款方式有兩種：等額還款方式和等額本金還款方式。合同約定還款方式后，在整個貸款期間不得變更。

　　3、每月按時還款，避免罰息。從貸款的次月開始，次月的貸款時間通常是還款日。不要因為你的疏忽而拖欠罰息，這將使你無法再次在銀行批準貸款申請。

　　以上就是關(guān)于商業(yè)貸款利率的全部內(nèi)容了，現(xiàn)在大家知道商業(yè)貸款利率是多少了嗎？這里提醒大家，僅僅知道貸款利率想要算出想要的結(jié)果還是比較麻煩的，可以在網(wǎng)上用商業(yè)貸款利率計算器計算。