一、中長(zhǎng)期貸款的種類

　　基本建設(shè)貸款

　　指國(guó)家主管部門批準(zhǔn)的用于基礎(chǔ)設(shè)施、市政工程、服務(wù)設(shè)施和新建、擴(kuò)建項(xiàng)目的貸款。

　　技術(shù)改造貸款

　　由現(xiàn)有企業(yè)發(fā)放的以內(nèi)涵拓展和再生產(chǎn)為重點(diǎn)的技術(shù)改造項(xiàng)目貸款；

　　并購(gòu)貸款

　　為滿足國(guó)內(nèi)優(yōu)勢(shì)客戶在重組改制過程中的融資需求而發(fā)放的貸款，用于國(guó)內(nèi)其他企事業(yè)單位的有償并購(gòu)、已完成項(xiàng)目和資產(chǎn)債務(wù)重組。

　　房地產(chǎn)貸款

　　包括法人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所產(chǎn)業(yè)業(yè)務(wù)和個(gè)人住房消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。在這里，我們只介紹產(chǎn)業(yè)，和其中的企業(yè)用房業(yè)務(wù)，包括商品房開發(fā)貸款、企業(yè)商品房貸款、學(xué)生公寓建設(shè)貸款、建筑安裝企業(yè)設(shè)備投資貸款。

　　二、中長(zhǎng)期貸款的特點(diǎn)

　　中長(zhǎng)期貸款主要以固定資產(chǎn)貸款為主，下面我們一起看一下：

　　1.按照國(guó)家規(guī)定的審批程序進(jìn)行審批。固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目一般要經(jīng)過多次審批，如項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、初步設(shè)計(jì)和開工等，才能進(jìn)入建設(shè)階段。工程竣工后，政府有關(guān)部門應(yīng)組織竣工、決算、驗(yàn)收等工作。

　　2.資金建設(shè)必須考慮其他配套設(shè)施的固定資產(chǎn)貸款國(guó)家規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目必須有資本金，即投資者的非債務(wù)資金不同行業(yè)項(xiàng)目所需資本金占總投資的比例不同，所以銀行貸款不能作為項(xiàng)目資本金。我們銀行通常持有項(xiàng)目資金的30%以上。

　　3.固定資產(chǎn)貸款期限長(zhǎng)，通常是批準(zhǔn)一次，發(fā)放多次，然后貸款；利率每年都是固定的。固定資產(chǎn)貸款以整個(gè)項(xiàng)目的所有資金要求為評(píng)估對(duì)象，一次性審批并承諾。在貸款階段，根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和年度貸款計(jì)劃，貸款逐年發(fā)放，逐筆發(fā)放。固定資產(chǎn)貸款合同期限是指從第一筆貸款到最后一筆貸款還清的期限。合同利率是貸款的第一個(gè)年利率，每年將根據(jù)銀行人民銀行的利率變化進(jìn)行調(diào)整

　　4.一次性。貸款將在項(xiàng)目建設(shè)期間從投資中償還，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，貸款本息在銀行，逐步收回后，貸款將從企業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)中收回。新的固定資產(chǎn)投資活動(dòng)需要重新審批。

　　5.固定資產(chǎn)貸款的還款來源：借款人的稅后利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊和其他自有資金

　　6.固定資產(chǎn)貸款管理過程專業(yè)性強(qiáng)、復(fù)雜，對(duì)賬戶管理人員的素質(zhì)要求高。

　　三、貸款類別

　　1.長(zhǎng)期貸款：貸款期限超過5年(不含)

　　2.中期貸款：貸款期限為1-5年

　　3.短期貸款：貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)

　　4.透支：無固定期限的貸款

　　以上就是中長(zhǎng)期貸款的種類、特點(diǎn)以及貸款類別的全部?jī)?nèi)容，更多貸款知識(shí)關(guān)注小額貸款公司怎么運(yùn)作