房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)如何分類？它可以起到什么作用？房地產(chǎn)信托是指信托投資公司充分發(fā)揮專業(yè)財(cái)務(wù)管理的優(yōu)勢，將信托計(jì)劃落實(shí)到籌集資金房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，為客戶獲取一定的利益。

　　房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)內(nèi)容廣泛，根據(jù)其性質(zhì)可分為代理業(yè)務(wù)、委托業(yè)務(wù)、融資租賃、咨詢、擔(dān)保等業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)信托的運(yùn)作過程基本上可以分為兩種模式：一種是美國模式，另一種是日本模式。

　　房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)如何分類？它可以起到什么作用？房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)內(nèi)容廣泛，可分為：

　　1、委托業(yè)務(wù)，如房地產(chǎn)信托存款、房地產(chǎn)信托貸款、房地產(chǎn)信托投資、房地產(chǎn)委托貸款等。

　　2、代理業(yè)務(wù)，如發(fā)行股票和債券、清算債務(wù)、設(shè)計(jì)房屋；

　　3、融資租賃、咨詢、擔(dān)保等業(yè)務(wù)。

　　房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)如何分類？它可以起到什么作用？與銀行貸款相比，房地產(chǎn)信托計(jì)劃融資具有降低房地產(chǎn)開發(fā)公司整體融資成本、靈活提高資金利率、靈活調(diào)整資金利率等優(yōu)勢。由于信托制度其獨(dú)特的財(cái)產(chǎn)隔離功能和權(quán)益重構(gòu)功能，以及其特殊性和靈活性，金融創(chuàng)新可以產(chǎn)權(quán)、收益權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)模式進(jìn)行，成為最佳融資模式之一。

　　1、它可以為房地產(chǎn)客戶提供可靠的融資渠道，促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)的健康發(fā)展。由于房地產(chǎn)開發(fā)成本高，一般房地產(chǎn)的出售或租賃需要一個(gè)漫長的過程，所以資金的短缺是一個(gè)長期的狀態(tài)。因此，利用信托工具為資金融資已經(jīng)成為一種有效的方法。

　　2、房地產(chǎn)信托為投資者提供穩(wěn)定、有利可圖的投資渠道，可以豐富資本市場的投資品種。特別是目前，在股市持續(xù)欺詐、股指低迷、存款利率大幅下降的背景下，大量資金人都在尋找穩(wěn)定的投資盈利渠道，而房地產(chǎn)信托正是在合適的時(shí)機(jī)滿足投資者需求的好選擇。

　　3、房地產(chǎn)信托可以拓寬信托公司的業(yè)務(wù)范圍，是信托行業(yè)快速發(fā)展的重要契機(jī)。從中國信托業(yè)20多年的發(fā)展來看，信托業(yè)的定位一直處于無序狀態(tài)，因?yàn)樗遣豢梢蕾嚨?。為了吸收?chǔ)蓄，一再出現(xiàn)高利率和高存款等違規(guī)行為，擾亂了金融市場。

　　上述內(nèi)容解釋了房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的相關(guān)知識(shí)，此外，還可以了解托管業(yè)務(wù)有哪些？托管業(yè)務(wù)的特點(diǎn)有哪些？更多財(cái)經(jīng)知識(shí)請(qǐng)持續(xù)關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)。