一、外地人在海南買房條件

　　1.提供至少一名在海南省居住60個(gè)月或以上的家庭成員繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的證明。

　　2.如果你在海南有一家公司，并能提供納稅證明，你可以在海南，買房，但需要一次性付款。

　　3.符合“人才新政”的條件，不定居就買房。

　　(1)在海南獲得公開招聘并在政府工作的人，如公立學(xué)校的教師和公立醫(yī)院的醫(yī)生，可以在海南買房

　　從省總部或地區(qū)總部(如阿里巴巴、京東，)調(diào)到海南的員工已通過政府審核。現(xiàn)在，你可以享受與當(dāng)?shù)鼐用裣嗤馁徺I待遇，而無需定居下來。

　　經(jīng)“聯(lián)席會(huì)議”辦公室備案的在海南工作且符合人才引進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)(55歲以下本科學(xué)歷人才、55歲以下中級(jí)職稱人才)的綜合總部企業(yè)員工，在2018年5月13日后，其家庭成員無住房、無購房記錄的情況下，可在海南購房。

　　4.原是外國戶籍，在海南，工作后符合積分和社會(huì)保障要求，并在海南取得戶籍。已遷入戶籍的家庭只能購買一套住房，且必須提供至少一名家庭成員在海南省24個(gè)月以上的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。

　　外地人在海南買房條件就是以上幾點(diǎn)了，看看自己是不是符合條件，符合就可以購買了，接下來我們?cè)賮砜纯捶績r(jià)。

　　二、從四個(gè)方面看海南房價(jià)

　　1.“庫存和去庫存"期間海南的房地產(chǎn)溫度

　　12月25日，在“兩個(gè)暫?！背h下，在海南省召開的全省經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，到2016年底，海南省商品房庫存面積約為2560萬平方米，比去年減少930萬平方米，赴庫存的時(shí)間從去年的45個(gè)月減少到23個(gè)月。從庫存，的數(shù)量來看，海南的房地產(chǎn)供求正在穩(wěn)步發(fā)展，短期內(nèi)不會(huì)出臺(tái)強(qiáng)有力的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。

　　2.從“租售比”看海南房價(jià)

　　以海口龍華區(qū)，的三居室公寓為例。月平均租金約為3300英鎊，相當(dāng)于近130套公寓。海口龍華區(qū)，的平均價(jià)格是1瓦/套，租售比為1: 400。也就是說，收回購買成本需要400個(gè)月的租金。租金回報(bào)率低，投資空間相對(duì)萎縮。那么海南的房子沒有投資價(jià)值嗎？我們從養(yǎng)老和旅游房地產(chǎn)的市場(chǎng)需求來估計(jì)海南房地產(chǎn)未來的升值空間。

　　3.未來“需求”是海南房地產(chǎn)的正當(dāng)需求之一

　　雖然老齡化已經(jīng)進(jìn)入快速發(fā)展階段，但數(shù)據(jù)顯示，目前中國80歲以上的老年人口接近2400萬。

　　隨著中國老齡化人口的增加，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)釋放的市場(chǎng)需求巨大，海南島具備發(fā)展養(yǎng)老基地的基本環(huán)境要素。隨著海南，基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，國內(nèi)外醫(yī)療機(jī)構(gòu)的進(jìn)駐將進(jìn)一步提高養(yǎng)老在整個(gè)的服務(wù)水平，加入養(yǎng)老團(tuán)隊(duì)也將給海南房地產(chǎn)帶來一波需求沖擊。

　　4.“游客和度假人數(shù)的增加將推動(dòng)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的消化能力”

　　2016年，海南游客數(shù)量達(dá)到5000多萬，同比增長近15%。旅游市場(chǎng)的發(fā)展必然帶動(dòng)旅游業(yè)和假日房地產(chǎn)的發(fā)展。

　　海南未來的房地產(chǎn)升值空間有多大？看看市場(chǎng)需求方面：養(yǎng)老的市場(chǎng)需求和來海南度假的游客數(shù)量逐年增長；供給方面：庫存的房地產(chǎn)和土地利用率。

　　海南目前的房價(jià)是以“租售比”來評(píng)估的，略高于目前市場(chǎng)的消化能力，短期投資價(jià)值空間不大。然而，未來幾年，隨著養(yǎng)老需求和游客數(shù)量的增長帶來的旅游和度假地產(chǎn)需求，海南國際旅游島配套基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的不斷完善，將把海南的房地產(chǎn)價(jià)值擠壓到二線甚至一線城市。

　　以上就是外地人在海南買房條件，從四個(gè)方面看海南房價(jià)的全部內(nèi)容了，更多有關(guān)房產(chǎn)知識(shí)也可以關(guān)注婚前買房婚后還貸算共同財(cái)產(chǎn)嗎