抵押貸款大家都有聽說過吧？最常見的應(yīng)該就是房產(chǎn)抵押貸款了，其次就是次級(jí)貸款。為什么抵押貸款最常見呢？畢竟抵押貸款買房的時(shí)候經(jīng)常會(huì)用到。大家常說的首付買房就屬于抵押貸款的一種，那么怎么辦抵押貸款呢？辦理抵押貸款的流程是什么呢？下面贏家財(cái)富網(wǎng)就帶大家詳細(xì)了解一下！

　　怎么辦抵押貸款？流程是什么？

　　1、申請(qǐng)貸款：

　　借款人應(yīng)持以下文件到貸款辦理網(wǎng)點(diǎn)填寫申請(qǐng)表：借款人有效身份證明、工作證明、銀行流動(dòng)證明、質(zhì)押及抵押證明。擔(dān)保人提供擔(dān)保的，必須有擔(dān)保證書。

　　2、銀行審查貸款：

　　銀行調(diào)查借款人的擔(dān)保和信貸，按照程序批準(zhǔn)貸款，并將批準(zhǔn)結(jié)果通知借款人。

　　3、合同的簽訂：

　　借款人申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同及相應(yīng)的擔(dān)保合同，辦理公證、保險(xiǎn)、抵押(質(zhì)押)登記等手續(xù)。

　　4、發(fā)放貸款：

　　銀行將根據(jù)借款人的委托，向借款人的個(gè)人賬戶發(fā)放貸款，并將貸款轉(zhuǎn)入相關(guān)收款人賬戶。

　　這里需要提醒大家的是：

　　1、貸款人必須年滿18周歲但小于70周歲且具有完全民事行為能力；

　　2、抵押貸款最高可貸抵押物（房子）值的70%，而最長可以貸到30年；

　　3、房齡+貸款期限≤40年，大家知道貸款期限最長為30年，如果辦理30年的貸款，那么房齡不得超過10年！

　　以上就是抵押貸款的辦理流程了，現(xiàn)在大家知道怎么辦抵押貸款了嗎？知道要注意哪些事項(xiàng)了嗎？