房產抵押流程是什么？抵押過程是什么？眾所周知，目前金融業(yè)還比較發(fā)達。現(xiàn)在最常見的金融業(yè)務就是住房抵押貸款。但也有很多人第一次接觸到金融產品，也不太清楚住房抵押貸款的過程。那抵押需要多長時間？讓我們看一下？

       抵押過程：

　　1.向銀行，提交一份貸款申請，其中應說明貸款的目的、金額和期限。

　　2.提交貸款信息：如果是個人申請抵押貸款，需要提供：借款人的公民身份證、工資收入證明、流水賬單（半年）、個人信用報告、房產證等。企業(yè)抵押房地產需提供：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、章程、半年流水、購銷合同、半年財務報表、上一年度財務報表、公司資產證明等。

　　3.房屋檢查評估：即銀行將對抵押的房產進行現(xiàn)場評估調查。

　　4.貸款審批：將評估報告或意見提交到銀行進行審批。

　　5.簽訂借款合同：借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字畫押，且由公證處認證。

　　6.抵押登記手續(xù)：銀行持房屋所有權證和借款合同公證書到房產局辦理抵押登記手續(xù)。

　　7.由于銀行，的不同規(guī)定，銀行將發(fā)放現(xiàn)金貸款，這些貸款將貸記或匯入合作商戶的賬戶。

　　抵押需要多長時間？

　　1.新房抵押貸款，貸款期限應低于30年；二手房抵押，期限不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應根據(jù)自己的實際還款能力來確定還款期限，避免造成還款壓力。

　　2.需要說明的是，在辦理抵押貸款時，借款人提供的住房必須符合銀行，的抵押貸款條件，如果借款人的住房不符合銀行，的抵押貸款條件，則不予辦理。

　　3.此外，借款人對房地產抵押貸款所確定的貸款期限也與借款人的個人資格有關。例如，借款人個人信用好，個人資產好，還款能力強。像這樣的貸款客戶是最佳人選，且貸款金額較高，貸款期限也相對較長。

　　以上是關于抵押貸款需要多長時間以及抵押貸款過程將如何進行的所有信息。我相信這對每個人都有幫助。住房抵押貸款有明確的程序。