用貸款買(mǎi)房是正常的，因?yàn)橘I(mǎi)房的價(jià)格比較高，所以很難一次付這么多錢(qián)。既然貸款選擇了這種方式，就會(huì)有相應(yīng)的還款方式。貸款一般有兩種還款方式，即平均資本或等額本息。如果銀行沒(méi)有特別的解釋?zhuān)y行會(huì)直接為你選擇平均資本。讓我們看看哪一個(gè)適合提前還款，平均資本還是等額本息。你知道這個(gè)嗎？

　　1.哪一種適合提前還款、平均資本還是等額本息？

　　1.兩種還款方式中哪一種劃算取決于付款人的個(gè)人情況。您可以選擇與銀行協(xié)商，等額本息還款時(shí)間長(zhǎng)，還款金額固定，更適合收入穩(wěn)定、精通投資理財(cái)?shù)娜后w。平均資本中的還款金額越來(lái)越少，更適合生活負(fù)擔(dān)增加（支出增加）或收入逐漸減少（接近退休）的群體。

　　2.等額本息貸款在銀行，長(zhǎng)期占用貸款，便于貸款人合理生活和理財(cái)，能更好地“以錢(qián)養(yǎng)錢(qián)”。平均資本減少和縮短銀行，占領(lǐng)資金，和支付較少的利息。

　　3.注意提前還貸：如果采用等額本息還款法，且貸款已進(jìn)入中期還款階段（貸款已償還20年，現(xiàn)已償還約10年），本金將會(huì)償還更多，且節(jié)省的利息有限，因此提前還貸意義不大。

　　4.如果采用平均資本償還法，應(yīng)分為兩種情況：在還款初期（3年內(nèi)），提前償還貸款更具成本效益，因?yàn)槊吭轮Ц兜睦⒋笥诒窘?；如果還款期已經(jīng)過(guò)了1/4，每月本金和利息構(gòu)成中的本金開(kāi)始大于利息，這不適合提前還款。

　　第二，你知道抵押貸款的平均資本和等額本息嗎？

　　還本付息法的主要特點(diǎn)是每月還款額相同。在按月支付的“本息”分配比例中，上半年利息大，本金小，還款期過(guò)半后由大變小。支付的總利息高于平均資本，貸款期限越長(zhǎng)，利息差額越大。但是，由于每月還款額度相同，適合年輕人的支出計(jì)劃，可以采用本金和利息的方法，因?yàn)槭杖霑?huì)隨著年齡或晉升而增加。

　　平均資本法的主要特點(diǎn)是每月還款額不同。它將還款月數(shù)（平均資本）除以貸款額，再加上前期剩余本金的月利息，形成每月還款額。因此，平均資本法在第一個(gè)月還款金額最大，然后逐月遞減。支付的總利息低于等額本息法。但是，這種還款方式在貸款期的前期還款金額較高，適合前期還款能力強(qiáng)的貸款人。老年人可以采用主要方法，因?yàn)槭杖肟赡茈S著年齡或退休而減少。

　　上述平均共享資本和相等的本金和利息中，哪一個(gè)適合提前還款？你知道這個(gè)嗎？它清楚地解釋了這兩種還款方式的基本情況。這兩種還款方式仍有很大差異。你可以根據(jù)自己的情況選擇。如果你提前付款，你可以選擇在更好的經(jīng)濟(jì)條件下直接付款。