如果選擇貸款形式買房，需要做一些貸款合同，辦理相關(guān)手續(xù)。如果一個(gè)已經(jīng)有抵押貸款的房子想繼續(xù)借錢，它需要銀行通過正常程序和相關(guān)要求的限制。有房貸的房子可以抵押貸款嗎？注意有貸款的房子二次抵押是可以的，這些小常識(shí)可以作為大家了解房貸問題的很好的參考。

　　1.按照正常的要求和程序，理論上不可能申請(qǐng)抵押房地產(chǎn)的抵押貸款，而且根據(jù)銀行，目前的規(guī)定，很多人不會(huì)接受個(gè)人辦理二級(jí)抵押業(yè)務(wù)。

　　2.貸款全部還清后，借款人才能申請(qǐng)抵押貸款，所以你不能按照這個(gè)常規(guī)流程實(shí)現(xiàn)貸款。如果經(jīng)過一些合理合法的程序，你可以通過首先釋放抵押財(cái)產(chǎn)來申請(qǐng)抵押貸款。

　　3.目前，市場(chǎng)上有很多貸款中介或擔(dān)保公司可以為抵押財(cái)產(chǎn)辦理抵押貸款。然而，借款人也需要特別注意和謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槠渲械囊恍┕静豢杀苊獾貢?huì)出現(xiàn)不規(guī)范經(jīng)營(yíng)，如果不小心陷入陷阱，可能會(huì)付出沉重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)，銀行個(gè)人無抵押貸款 也謹(jǐn)慎小心一些。

　　有貸款的房子可以抵押，但是房子抵押兩次就有點(diǎn)不一樣了。

　　有房貸的房子可以抵押貸款嗎？注意有貸款的房子二次抵押時(shí)注意以下內(nèi)容：

　　一、條件

　　1.想要進(jìn)行房屋的二次抵押，該住房必須是現(xiàn)有的的房子。

　　2.二次抵押的房子最好喂具有很大發(fā)展?jié)摿Φ纳唐贩炕蛘呤潜容^優(yōu)秀的個(gè)人住房。

　　3.然后進(jìn)行抵押的房屋是在中國(guó)銀行進(jìn)行貸款按揭來還的一手房。

　　4.該物業(yè)位置，交通便利，配套齊全，升值潛力大。

　　二、流程

　　1.確定你的還款余額。確定還款余額后，看能不能還清貸款。

　　2.根據(jù)房子評(píng)估后的價(jià)值魚屋主實(shí)際需要的金錢兩者之間達(dá)到一個(gè)平衡。

　　3.根據(jù)銀行相關(guān)政策來說，房屋贊助了有5年以上的評(píng)估價(jià)格為該價(jià)值的60%，在5年以下的評(píng)估價(jià)格能在55%~60%之間，當(dāng)然客戶的資格起決定性作用，如果客戶還款能力強(qiáng)，可以貸60%，甚至70%。

　　4.根據(jù)房地產(chǎn)情況，在估算貸款金額后，銀行可以不發(fā)放貸款而先批準(zhǔn)貸款。銀行批準(zhǔn)并確定貸款金額后，即可發(fā)放貸款。

　　5.抵押貸款發(fā)放后，銀行可以在抵押登記完成后進(jìn)行貸款。

　　三、注意事項(xiàng)

　　1.需要申請(qǐng)兩次抵押的，借款人必須已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證；

　　2.通常來說需要在同一個(gè)銀行進(jìn)行辦理抵押手續(xù)。

　　3.房屋的年限和面積在符合銀行；兩項(xiàng)抵押貸款要求的地區(qū)年限內(nèi)

　　4.正常情況下，第1個(gè)抵押貸款與第2個(gè)抵押貸款的利率是一樣的。

　　有房貸的房子可以抵押貸款嗎？注意有貸款的房子二次抵押就這么多了，希望能對(duì)你起到幫助作用。