位于湖南東部的長沙，是長江流域地區(qū)的一個(gè)重要城市。長沙自古以來就存在，歷史可追溯到3000年前，所以長沙是一個(gè)非常古老的城市，被稱為屈賈之鄉(xiāng)、楚漢名城。因此，長沙有許多歷史遺跡，如馬王堆、三國吳簡(jiǎn)等歷史遺跡，詮釋了輝煌的過去?，F(xiàn)在的長沙，充滿了新世紀(jì)繁華都市的優(yōu)雅與風(fēng)度。那么長沙屬于幾線城市呢？

　　長沙屬于幾線城市呢？

　　長沙是新一線城市，是湖南省省會(huì)，長江中游重要的中心城市，全國“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)，中國重要糧食生產(chǎn)基地，長江中游城市群和長江經(jīng)濟(jì)帶重要節(jié)點(diǎn)城市。

　　長沙位于中國華中地區(qū)，湘江下游，長流盆地西緣，湖南東鄰江西宜春、 萍鄉(xiāng)兩市，南接株洲、湘潭兩市，西連婁底、益陽兩市，北抵岳陽、益陽兩市。全市下轄6區(qū)1縣，代管2個(gè)縣級(jí)市，總面積11819平方公里，建成區(qū)567.32平方千米。到2019年，地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)到11574.22億元，常住人口839.45萬人，城鎮(zhèn)化率79.56%，常住流動(dòng)人口200萬人。

　　為什么長沙的房?jī)r(jià)這么低？

　　1.人口少

　　長沙歷史悠久，是革命的搖籃，是省會(huì)城市。但其人口規(guī)模一直小于周邊新一線城市。武漢，成都，鄭州和西安的人口都超過了1000萬。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年底長沙常住人口僅為815萬人。

　　2.經(jīng)濟(jì)因素

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年第三季度，長沙GDP增速領(lǐng)先14個(gè)新一線城市，進(jìn)入萬億俱樂部。然而，長沙主要以工業(yè)和大規(guī)模制造業(yè)為主，而新興產(chǎn)業(yè)并不發(fā)達(dá)。第一產(chǎn)業(yè)和第二產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)了整個(gè)長沙近60%的GDP，經(jīng)濟(jì)高度集中化，小微企業(yè)極度發(fā)達(dá)，導(dǎo)致長沙高科技人才吸引力低、平均工資低的特點(diǎn)。

　　3.人口流失是一個(gè)重要因素

　?。?）長沙周邊城市各有優(yōu)勢(shì)，城市化進(jìn)程快，使得長沙和周邊城市的人口吸引力平分秋色；此外，湖北和廣東毗鄰湖南省，這是就業(yè)者的熱門選擇，這進(jìn)一步削弱了長沙作為湖南首都的人口虹吸能力。

　?。?）長沙的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也造成了就業(yè)機(jī)會(huì)少、平均工資低的局面。

　　4.位置地理原因

　　雖然長沙GDP已經(jīng)超過萬億，但周邊城市的綜合發(fā)展也不容小覷，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)發(fā)展、城市建設(shè)方面都比較完善，因?yàn)榻陙沓鞘谢M(jìn)程影響了房?jī)r(jià)，湖南整體房?jī)r(jià)差距不是很大。

　　5.歷史原因

　　（1）長沙老城區(qū)集中位于河?xùn)|第四區(qū)，由于文夕大火，老城區(qū)保留的少，周邊拆遷成本低，可以規(guī)劃成地塊，不存在過度分散導(dǎo)致成本高的問題。

　?。?）近兩年長沙市中心房屋供應(yīng)充足，樓市存量巨大。限購政策將不會(huì)出現(xiàn)供應(yīng)短缺，這從另一個(gè)方面抑制了長沙房?jī)r(jià)的上漲幅度。

　　6.購買限制政策

　　本市戶籍：

　　1）本市戶籍在限購區(qū)有兩套以上住房的，不允許在限購區(qū)購買商品房；

　　2）本市戶籍的成年單身家庭，如果已經(jīng)有一套或多套住房，不允許在限制區(qū)內(nèi)購買商品房。

　　市外遷入新戶籍的家庭(已落戶兩年、退休轉(zhuǎn)業(yè)、隨軍落戶的家庭除外)；

　　在本市落戶一年且有穩(wěn)定就業(yè)(已在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)滿12個(gè)月)，在限制區(qū)內(nèi)限購一套商品房。

　　非本市戶籍：

　　1）在限購區(qū)已經(jīng)有一套或多套住房，不允許在限購區(qū)購買商品房。

　　2）如果在本市有穩(wěn)定的就業(yè)，沒有住房，或者在本市連續(xù)24個(gè)月繳納個(gè)人所得稅或者社會(huì)保險(xiǎn)，可以在限制區(qū)購買一套商品房。

　　以上就是長沙屬于幾線城市的全部?jī)?nèi)容了，希望上述內(nèi)容可以幫助大家，感謝大家的支持，如果對(duì)長沙的房?jī)r(jià)還有疑問，可以點(diǎn)擊關(guān)注贏家財(cái)富網(wǎng)，查閱往期文章。