近年來，杭州加大了對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管力度，其中提高了二套房貸款的比例，禁止購買三套房貸款和住房貸款，并加強了對資金購房者來源的審查。那么，杭州限購政策具體有哪些內(nèi)容呢？杭州限購政策對房價有什么影響呢？

　　杭州限購政策的具體內(nèi)容是什么？

　　杭州相關(guān)部門再次下發(fā)通知，進一步完善杭州限購政策，明確限購對象和范圍，調(diào)整公積金貸款貸款認定標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)貸款首付比例。在杭州買房也僅限于特定人群：

　　1.從2017年3月29日起，對本市兩套以上住房的家庭或本市一套以上住房的成年單身(含離異)人員，市區(qū)內(nèi)暫停銷售新建商品房和二手房。

　　2.非本市戶籍居民購買首套住房，應(yīng)當(dāng)自購買之日起前三年內(nèi)，提供在本市連續(xù)繳納兩年以上社保的證明，并暫停向擁有一套以上住房的非本市戶籍居民出售新房。

　　3.戶籍從外地遷入桐廬、臨安、建德、淳安四縣(市)的家庭，自戶籍之日起滿2年后，只能在杭州限購區(qū)購買住房，執(zhí)行杭州限購政策。

　　4.企業(yè)在杭州買房，3年后才能上市交易，杭州部分地區(qū)暫停執(zhí)行購房入戶政策。

　　外地人在杭州買房需要滿足哪些條件？

　　1.需要滿足高中以上文化程度，并提供相關(guān)學(xué)歷證明。

　　2.年滿18周歲，具有完全民事行為能力，無傳染病；

　　3.未成年子女遷入戶籍的，必須符合國家計劃生育政策；

　　4.申請人從未被勞動教養(yǎng)過，并且未被追究刑事責(zé)任的，需提供公安機關(guān)出具無違法犯罪的證明。

　　5.申請人在購房地實際居住且戶數(shù)相同，收入來源穩(wěn)定。

　　6.在杭州購房定居申請條件中，明確規(guī)定：購買二手房的原戶籍人員已遷出。

　　杭州限購對房價有什么影響？

　　1.對短期影響。在短期內(nèi)，限購令的出臺將導(dǎo)致房價下跌，包括新房和二手房成交價格的下跌。然而，由于住房需求剛性，居住是必需品，在?？谫徺I住房以滿足住房需求的購買力和投機購買力受到限制后，這些購買力將不可避免地流向其他地區(qū)或住房租賃市場，這也將對住房租金帶來上漲的壓力。

　　2.對中期影響：限購對房價的中期影響不明朗。實際上，房價中期往往處于較高的成交水平，或者達到均衡。

　　3.對長期影響：影響住房需求的長期因素不同于短期和中期因素。?？诮?jīng)濟可能在未來幾年繼續(xù)高速增長，城市化的推進和公眾對房價長期上漲的預(yù)期導(dǎo)致房價在長期內(nèi)一定上漲。

　　以上就是杭州限購政策的相關(guān)內(nèi)容，希望上述內(nèi)容，對于想要在杭州購房的朋友能夠提供一些幫助，感謝大家支持，想了解更多地區(qū)的購房政策，比如成都購房新政策，上海購房政策，可以關(guān)注贏家財富網(wǎng)，查閱往期文章。