對于工業(yè)用地的使用，我們是需要知道的，工業(yè)用地多少錢一畝?

　　因為中國各省的經(jīng)濟發(fā)展水平是不同的，工業(yè)用地的價格是不同的，不同地區(qū)有很大的差異。例如，北京，上海，廣州和浙江等發(fā)達城市的工業(yè)用地通常價格昂貴，難以購買。

　　土地使用者最遲應當在期滿前一年申請續(xù)期，需要繼續(xù)使用土地的，根據(jù)社會公共利益需要收回土地的，應當予以批準。續(xù)期準予的，應當重新簽訂，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。未申請續(xù)期或者未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

　　工業(yè)用地的地價不僅最便宜，而且漲幅最小。在全國地價水平的統(tǒng)計數(shù)據(jù)中，工業(yè)用地價格增長率僅為其他類型土地的一半，僅為商業(yè)服務和居住用地價格的10%左右。2018年第一季度，四類用地地價及增速分別為：商業(yè)服務用地490萬元/畝，增長1.4%;居住用地444萬元/畝，增長2.2%;綜合用地277萬元/畝，增長1.6%;工業(yè)用地54萬元/畝，增長0.8%。

　　多年來工業(yè)用地價格的上漲

　　近20年來，我國工業(yè)用地市場地價相對穩(wěn)定。2000-2017年，工業(yè)用地平均價格從30萬元/畝提高到54萬元/畝，價格增長率基本保持在1.5%-6%。

　　工業(yè)是現(xiàn)代城市發(fā)展的主要因素。發(fā)展工業(yè)，需要土地，所以有工業(yè)用地。顧名思義，工業(yè)用地是指獨立設置的車間、工廠、建筑安裝生產(chǎn)場地、手工作坊、排渣(灰)場地等。在城市總體規(guī)劃中，重點安排工業(yè)用地非常重要，綜合考慮工業(yè)用地、居住用地、交通用地等之間的關系，使其各得其所。

　　我國法律明確規(guī)定，關于工業(yè)用地出讓，工業(yè)用地必須采取拍賣、招標、掛牌等方式出讓，必須堅決執(zhí)行我國的最低價標準。至于工業(yè)用地的使用年限，是指最長年限，我國法律也有明確規(guī)定。

　　工業(yè)用地50年后怎么辦?

　　土地使用者最遲應當在土地使用權(quán)期滿前一年申請續(xù)期，根據(jù)社會公共利益需要收回土地的除外，應當給予批準。批準續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

　　土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未按照前款規(guī)定申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

　　所以工業(yè)用地50年后到期的，需要續(xù)期的，要重新簽訂合同，根據(jù)社會公共利益需要收回土地的，要給予批準。批準續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。土地使用者未按照前款規(guī)定申請續(xù)期或者申請續(xù)期未取得批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

　　法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期。期限屆滿后非住宅建設用地使用權(quán)的續(xù)期，應當依法辦理。土地上的房屋等不動產(chǎn)所有權(quán)有約定的，從其約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　工業(yè)用地多少錢一畝相關內(nèi)容希望對大家有幫助，那么大家在使用的時候還是要多注意工業(yè)用地的使用期限，到期就趕緊續(xù)期，避免影響之后的建設發(fā)展。尤其是在上海自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)建設的工業(yè)，要格外注意。