基本農(nóng)田和一般農(nóng)田的區(qū)別具體表現(xiàn)在兩個方面，分別是目測以及管理，可以看看下邊的解釋。

　　管理差異：

　　基本農(nóng)田與一般農(nóng)田的主要區(qū)別在于，一般農(nóng)田不作為基本農(nóng)田嚴(yán)格保護(hù);基本農(nóng)田屬于保護(hù)的耕地類型，非特殊不得占用。

　　基本農(nóng)田被劃定為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。有《基本農(nóng)田保護(hù)條例》，國家實行基本農(nóng)田保護(hù)制度?；巨r(nóng)田內(nèi)不準(zhǔn)燒窯、挖墳、建房、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

　　基本農(nóng)田必須是保留地，也就是每個家庭都有的口糧地。為了保證每個人的基本生活，基本農(nóng)田只能用來種植糧食作物。一般農(nóng)田可以種植糧食和其他經(jīng)濟(jì)作物。

　　目測差異：

　　基本農(nóng)田土壤肥力、耕地表面平整度、農(nóng)田設(shè)施水平、耕地面積大小等諸多自然條件是最好的。其產(chǎn)量和地質(zhì)土壤良好。一般土壤肥沃，地表平坦，設(shè)施完好，面積大，產(chǎn)量高，土質(zhì)好的，基本可以算是基本農(nóng)田。

　　凡在耕地上種植耕地保護(hù)標(biāo)志、界樁、石碑的，均可判定為基本農(nóng)田。

　　在耕地保護(hù)方面，基本農(nóng)田是土地管理措施相對嚴(yán)格的農(nóng)田。耕地保護(hù)區(qū)的農(nóng)用地基本上是基本農(nóng)田。

　　新建房屋所在的田地為一般農(nóng)田。種植有森林、果樹和農(nóng)場的，一般可以判斷為非基本農(nóng)田，即一般農(nóng)田。

　　基本農(nóng)田與一般農(nóng)田的主要區(qū)別在于，基本農(nóng)田屬于特殊保護(hù)的耕地，除非有特殊情況，否則不能占用，一般農(nóng)田不能作為基本農(nóng)田嚴(yán)格保護(hù)。

　　基本農(nóng)田劃定：

　　1.基本農(nóng)田占本行政區(qū)域內(nèi)耕地總面積的80%以上，具體量化指標(biāo)根據(jù)全國土地利用總體規(guī)劃逐級分解下達(dá)。

　　2.以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，以一個單位劃分和劃定，組織實施的對象是縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門。

　　3.以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)，由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農(nóng)業(yè)行政主管部門劃分區(qū)劃。

　　4.基本農(nóng)田劃定后，驗收確認(rèn)對象為政府組織土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門驗收確認(rèn)，或者由授權(quán)的市、自治州人民政府組織土地行政主管部門和農(nóng)業(yè)行政主管部門。

　　那么其實大家關(guān)心的問題來了,農(nóng)田可以建房嗎?

　　根據(jù)我國土地法，農(nóng)村建房需要條件和審批程序。擅自占用耕地違反《土地管理法》的，屬于非法占用土地，國土部門可以拆除并處以罰款。

　　你耕種的土地不是你自己的!

　　相信在我們國家的農(nóng)村，應(yīng)該有很多人認(rèn)為在自己的耕地上蓋房子是一件很自由的事情，但其實你耕種的土地的所有權(quán)并不是你的!

　　耕地變宅基地年度指標(biāo)有限!

　　其實可以向國土部門申請!因為把耕地變成宅基地并不像大家想象的那么簡單，它有一個很高的名字：把農(nóng)用地變成建設(shè)用地!

　　我國《土地管理法》第44條規(guī)定：“建設(shè)占用土地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管道工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，以及國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目。

　　本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

　　確定農(nóng)用地能否轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)主要包括以下幾個方面：

　　(1)土地利用總體規(guī)劃。通過土地利用總體規(guī)劃，國家在產(chǎn)業(yè)，各部門合理配置土地資源，首先在農(nóng)業(yè)和非農(nóng)業(yè)之間，其次在農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)之間，如農(nóng)業(yè)內(nèi)部的種植業(yè)、林業(yè)和畜牧業(yè)。

　　(2)年度土地利用計劃。年度土地利用計劃的內(nèi)容主要包括新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)、耕地保有量計劃指標(biāo)和土地開發(fā)利用與整理計劃指標(biāo)。

　　(3)建設(shè)用地供應(yīng)政策。建設(shè)用地政策由國務(wù)院土地行政主管部門根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策制定。國家禁止的建設(shè)項目，禁止辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和供地，國家鼓勵投資的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和供地。

　　基本農(nóng)田和一般農(nóng)田的區(qū)別這下大家都清楚了，如果想要在老家蓋房的，先辨別一下是不是基本農(nóng)田，然后向上級申請之后再決定。農(nóng)產(chǎn)品是比較重要的經(jīng)濟(jì)來源，所以基本上改變農(nóng)田的功能之前需要多加注意，農(nóng)產(chǎn)品價格上漲可以看看。